Обект търговски парк "Търговище парк"Инвеститор "Грийнфилд България" ООДПроектант Chapman TaylorПарцел 92 814 кв.мРЗП 40 000 кв.мЕтап проектИнвестиционната компания "Грийнфилд България" ООД официално обяви плановете си за изграждане на първия търговски парк в Североизточна България - "Търговище парк". Проектът ще бъде разположен на околовръстния път на града, непосредствено до главния път София - Варна, като планираната инвестиция е 40 млн. евро.От "Грийнфилд България" очакват да получат разрешение за строеж през февруари 2009 г., а фактическият старт е предвиден за март 2009 г. Пусковият срок е декември 2010 г.Общата разгъната застроена площ на комплекса е 40 хил. кв.м. Бъдещият търговски парк ще включва мол на два етажа с 14 625 кв.м, 5045 кв.м хипермаркет за хранителни стоки, магазини за техника, строителни материали, мебели, обзавеждане и декорация. "Възможно е площта на хипермаркета да бъде увеличена в зависимост от желанията на наемателите", заяви Павел Суджарски, управляващ съдружник в компанията инвеститор.Комплексът ще предлага на своите посетители  заведение за бързо хранене и бензиностанция. По-голяма част от търговските площи ще представляват магазини от типа big-box. Трите крила ще са свързани от малки павилиони, които ще предоставят възможност на местния бизнес да представи продуктите си. Паркингът остава в средата на комплекса. Компанията е търсила най-подходящия вариант за развитието на търговския парк. "Бяха разработени шест или седем концепции, докато изберем сегашния проект", обяснява Валери Василев, управляващ съдружник на "Грийнфилд България". Теренът, върху който ще бъде изграден обектът, е с площ 92 814 кв.м. Комплексът ще включва и открит паркинг за 1247 автомобила.Към момента активно се работи по създаването на архитектурния проект на парка, а избраният за целта изпълнител е световноизвестното лондонско архитектурно студио Chapman Taylor. Компанията е поз­ната у нас като проектант на функциониращия вече "Мол Варна", строящия се в Русе "Мегамол" и др."Избрахме Търговище след задълбочени анализи и проучване на потенциала на града", коментира Василев. "Населението в област­та наброява 170 хиляди, а ежедневно по главния републикански път Е70 минават около 20 хил. автомобила. Това е последният от областните ни центрове, в който няма представена нито една търговска верига", допълни той. "Доказано е, че подобни проекти може да се окажат двигател за развитието на района", заяви Александра Зентиле-Милър от Chapman Taylor.Финансирането на проекта ще се осъществи по две линии - основна част от средствата ще бъде осигурена чрез собствено финансиране, като се предвижда и кредит. "Водят се и преговори с международен инвестиционен фонд за участие в проекта", заяви Василев. В своя бизнес план инвеститорите на "Търговище парк" залагат годишна възвращаемост от 8.5%."Въпреки че официалният старт на отдаването на площите започна в началото на септември, вече 20% са резервирани", заяви Василев. Търговските площи в big-box магазините ще се отдават под наем на нива около 8 евро за кв.м, а в мола - между 12 и 20 евро за кв.м. Минималният срок на договорите е 5 години."Отдаването на площите ще се движи паралелно с етапите на изграждане. Насочили сме вниманието си към световни марки, опериращи в средния и ниския ценови сегмент, като голяма част от тях ще бъдат видени за пръв път в региона", коментира Павлина Никова, мениджър "Търговски площи" във "Фортън", консултант и ексклузивен агент по отдаването под наем на проекта. "Акцентът обаче няма да е върху дрехите и обувките, а върху big-box наематели", допълни тя.Инвеститорът"Грийнфилд България" ООД е инвестиционна компания с основна дейност, свързана с развитие и инвестиции в недвижими имоти както в България, така и в Румъния. Създадена е въз основа на дългогодишния професионален опит на "Бейтс имоти България" - джойн венчър между "Имоти България" (собственик на сайта за недвижими имоти www.imoti.bg) и "Бейтс България" (международна компания за проджект мениджмънт). Двете компании работят повече от 15 години в цяла Югоизточна Европа и разполагат с офиси в София, Варна, Букурещ, Тимишоара, Белград, Загреб и Подгорица.