Типов седеметажен едропанелен жилищен блок в унгарския град Дунайварош с 42 апартамента е обновен по стандартите за нискоенергийни сгради (2005 г.). Постигнат е разход на енергия за отопление 30 кWh/m2. До 50% от енергията, необходима за производството на топла вода, се произвежда чрез слънчеви панели. Стойност на реконструкцията – 250 евро/m2.ПроектътСлед двегодишно проучване през 2005 г. започва реконструкцията на седеметажния панелен блок. Тя е предшествана от цялостно енергийно и техническо обследване на сградата, което установява изходното състояние и предписва мерки за повишаване на енергийната ефективност, които впоследствие са заложени в проекта.Изходно състояниеДемонстрационната сграда има две стълбища с по три апартамента два двустайни (по 53.37 m2) и един тристаен (59.38 m2). Средно на човек се падат по 19 m2 обитаема площ. В апартаментите няма килери, а складовете в сутерена не достигат. Външните стени на сградата са от три слоя - два стоманобетонни, съответно по 15 сm и 7 сm, и един междинен изолационен слой от полистирен с дебелина 7 сm. Между отделните панели е имало сериозни топлинни мостове. Теоретичният коефициент на топлопреминаване на панелите в средната им част е бил U = 0.435 W/m2K. Поради причини, свързани с производството на панелите и начините на свързването им, реалната стойност на коефициента на топлопреминаване е варирал между 1.3 и 2.6 W/m2K. Това довежда до извода, че най-големите енергийни загуби са се реализирали през топлинните мостове при връзките между панелите и относително по-малко в резултат на недостатъчната изолация по фасадните стени.Сградата е имала двукатни дървени прозорци с дебелина на стъклата 4 mm и въздушно пространство между рамките 45 mm. Коефициентите на топлопреминаване на рамката и остъклената част са били съответно 1.5 и 2.8 W/m2K, а на целия прозорец – 2.3 W/m2K. Когато се добави влиянието на топлинния мост между дограмата и панела, коефициентът на топлопреминаване на стария прозорец е достигал 3.2 W/m2K. Съществуващият покрив е бетонна плоча с дебелина 130 mm, покрита с 50 mm лек бетон и 80 mm изолация. Лекият бетон е положен, за да се оформи наклон за отвеждане на дъждовните води. Теоретичният коефициент на топлопреминаване на покрива е бил 0.46 W/m2K, който в действителност е бил много по-висок поради течовете и некачественото строително изпълнение.Отоплителната инсталация е изпълнена с еднотръбна разпределителна мрежа. Във всяко помещение на седемте етажа са разположени по два радиатора, които се захранват съответно от тръба, която отива нагоре, и от тръба, която слиза надолу. Радиаторите не са били снабдени с термостатични вентили. В тоалетните, баните и кухните е имало вентилационна система. На плоския покрив са поставени няколко неефективни вентилатора, които не са осигурявали здравословно ниво на влажност в помещенията. От проведените наблюдения е установено, че прегряването на помещенията е най-големият проблем на сградата.Цели на проектаОсновните задачи на проекта са сведени до енергийноефективно обновяване на сградната обвивка и оптимизиране на сградните инсталации с последващ мониторинг върху тяхната експлоатция. В резултат на умелото прилагане на принципите на пасивната сграда е постигнат резултат, който е определен като най-успешното обновяване в Унгария, извършено до момента.Архитектурно-строителни решенияМонтирана е топлоизолация с дебелина 16 см. Поставени са нови тройни стъклопакети с венециански щори, монтирани в тях. Коефициентът на топлопреминаване на новите прозорци е U=1.1W/m2K, а сумарната пропускливост на слънчева енергия е 0.55 при отворени щори и 0.10 при спуснати. Поради голямата височина - 22 м, са избрани слънцезащитни съоръжения, устойчиви на силни ветрове. Обичайният климатик е заместен от пасивни слънчеви системи и ефективно засенчване по южната и западната фасада. Таванът на мазето е изолиран с 10 см полистирен, а покривът с 30 см екструдирана полистиренова пяна. Част от покрива е покрита със зеленина, останалата част е тераса за социални контакти.Използване на ВЕИВърху метална конструкция са инсталирани слънчеви панели с обща площ 72 кв.м. Те произвеждат топла вода, която покрива 20% от общите нужди, и осигуряват слънцезащита на магазините по южната фасада. Старата еднотръбна разпределителна мрежа е подменена с нова двутръбна с по-малък диаметър на тръбите, като тръбите за пренос на топла вода са изолирани. Температурата в помещенията се контролира с термостатични вентили. Температурата на водата в отоплителната система е намалена от 90 - 70 градуса на 60 - 45 градуса.ИнсталацииОсъществена е малка вентилационна инсталация във всеки апартамент с интегриран рекуператор въздух-въздух. Изборът е направен поради това, че тази инсталация изисква по-малко място, по-лесно се управлява и има възможност за монтиране на термостатични вентили за контролиране на температурата в помещенията, въздухообменът не е свързан с отоплителната система, шумът е по-малък в сравнение с този при рециркулация на въздуха, а цената за отопление и вентилация е по-ниска. Поставени са водоспестяващи глави на душовете и кранчета на чешмите.МониторингНаблюденията показват консумация на енергия от 40 kWh/m2 при средна температура 20 градуса при консумирана преди реконструкцията 220 kWh/m2.Направените разходи от 250 евро за кв.м за обновяване се оценяват като задоволителни за демонстрационен проект.