Всяка сграда трябва да се разглежда като самостоятелна енергийна единица, която е подчинена на изискванията за нулево енергопотребление и енергийно самозадоволяване. На преден план излизат иновативните решения за възобновяеми енергийни източници, пряко свързани с конкретната сградна структура. Има редица възможности за приложение на иновативни решения за енергийна ефективност в сградния фонд, изтъкна проф. Росен Малчев, управител на БИЕС ООД, като илюстрира думите си с примери от чужбина. Той бе участник в панела "Минимални изисквания и продуктови стандарти в процеса за Енергийно обновяване на съществуващия сграден фонд в България" в рамките на конференцията BuildinGreen. Основно изискване за приложението на фотоволтаичните системи е наличието на голяма покривна площ с подходяща географска ориентация без засенчване.В съществуващия сграден фонд най-подходящи са широкоплощните сгради с плосък покрив с различно предназначение: производствени и складови сгради, обществени сгради (училища, детски градини, спортни зали, офисни сгради и др.), жилищни сгради (едропанелни системи, пълзящ кофраж, пакетно повдигани плочи и др.). Фотоволтаичните фасадни системи се прилагат като интегрирани решения, които съчетават декоративните покрития на външните стени с фотоволтаичните аморфни панели.И в този случай определящото условие е наличието на големи фасадни площи в зоната на пряката слънчева радиация, без засенчване от теренните форми, околните сгради или високата околна растителност. Приложение намират аморфни фотоволтаични елементи със сравнително ниска инсталирана мощност (Wp/m2). Има много възможности за фотоволтаични покриви на открити паркинги и зарядни станции.Преференциите в ЗЕВИ обхващат не само покривите и фасадите на сградите, но и недвижимите имоти в границите на урбанизираните територии. Тази постановка важи за откритите паркинги на големи обществени сгради и градските паркоместа – публична общинска собственост. Зареждането на електромобилите със зелена енергия води до значителен икономически ефект и предотвратяване на вредните емисии. Слънчевите колектори, интегрирани в сградната структура, превръщат слънчевата радиация в топлинна енергия, която загрява битовата гореща вода за потребление от живеещите в сградата. По принцип колекторите може да действат автономно или в съчетание с централното отопление на сградата. Земносвързаните термопомпи и повърхностните тръбни системи за добив на енергия от земните недра се прилагат в практиката, но използването им в съществуващите жилищни и обществени сгради е сравнително ограничено. Възможностите за използване на геотермалната енергия са уникални: неизчерпаем енергиен източник с постоянни характеристики, независимост от атмосферните въздействия, икономически ефект, екологичност и др. В стратегията за развитие на възобновяемите енергийни източници в България през 2012 г. и в следващия период биомасата (наред с водните ресурси) е приета като приоритетно направление. Основание за този избор е обстоятелството, че в страната има потенциал за големи количества биомаса с различен произход, която е разпределена в регионите и това намалява разходите за транспорт и съхранение.В сградния фонд се използват различни модели отоплителни котли, камини, печки и други уреди с висока степен на автоматизация и прецизно електронно управление.