Община Пловдив обяви обществена поръчка за проектиране на Подробен устройствен план - План за улична регулация с устройствени зони на Смесена многофункционална зона "Юг". Тя се създава чрез преструктуриране на сегашната Южна производствена зона, която съставлява 26.49% от промишлените терени на града.Разположена е в южната част на Пловдив на площ от 294.83 ха. Основната териториална специализация на икономическите дейности в зоната се е запазила от близкото минало въпреки значителното западане. Това са машиностроене и каростроене, производство на оптично и електронно оборудване, текстилни изделия и обувки. Терените на повечето производствени комплекси са преоразмерени и не се използват ефективно, инфраструктурата им е амортизирана.В последните 20 години по подобие на Северната индустриална зона развитието на ЮПЗ тръгна не в посока усвояване на свободните и неизползвани площи, а в разрастване в извънселищната територия на града по "Кукленско шосе" и южно от бул. "Ал. Стамболийски".Съгласно предвижданията на Общия устройствен план на Пловдив Смесената многофункционална зона "Юг" обхваща 401.16 ха.В обхвата на зоната влизат множество одобрени единични ПУП, резултат от извършено във времето раздробяване на собствеността, които следва да бъдат отразени в новия ПУП-ПУР след прецизирането им с предвижданията на ОУП, се посочва в плановото задание на община Пловдив.Основното предназначение на територията, предмет на ПУП-ПУР, е за развитие на функционална подсистема "Труд" с всичките й разновидности. Устройствените зони, които следва да се предвидят в плана, са:Пч – чисто производствена зонаПп1 – предимно производствена зона с преобладаващи складови функцииСОП – смесена обслужващо-производствена зонаСОП1 – смесена обслужващо-производствена зона с преобладаващи складови функцииСМФп – смесена многофункционална производствена зона – обслужване, складове и зеленина.Терените, на които може да се разчита на потенциални инвестиции, са: застроени и нефункциониращи (изоставени) - 23.20 ха, които включват и част от обособените имоти на БРСП "Автоелектроника" и "Електоризграждане"; незастроени свободни 68.8 ха, в т.ч. обособени имоти на "Балканкар рекорд" АД, "Хермескомерсиал" ЕООД – дървообработващи машини, и БРСП "Автоелектроника".С устройствени зони СМФп е необходимо да се предвиди мащабно преструктуриране на тези предприятия, които загрозяват облика на цялата южна производствена зона. Северно и южно от тях трябва да се премине неизграденото трасе на бул. "Ал. Стамболийски", което ще свърже районите "Южен" и "Тракия", пресичайки жп ареала. Около тази артерия могат да се предложат идеи за изграждане на многофункционални зали, мултиплекси, търговски центрове и др.С новия ПУП-ПРЗ трябва да се дефинира уличното пространство по главния разпределител – бул. "Кукленско шосе", като се предвиди масирано улично озеленяване и голям паркинг в района на митницата. В подготвяната от екип на "Ситиплан" районна устройствена схема на общините Пловдив, Марица, Родопи, Куклен и Садово, е планирано изграждането на бизнес парк с надрегионално значение върху свободните незастроени и застроени нефункциониращи терени на Южната производствена зона на Пловдив. Близката връзка с летище Крумово, добрата комуникационна обезпеченост, възможността от луксозно обитаване в Родопската яка, наличието на елитни училища в градската територия биха подпомогнали разполагането на бизнес офиси дори от наднационален характер, считат авторите на РУС. Наличието на множеството частни имоти не би следвало да е пречка за изграждането на бизнес парка, тъй като техните собственици могат да се включат в тях на принципа на акционерно участие.Прогнозната стойност за двуфазното проектиране на ПУП-ПУР на Смесена многофункционална зона "Юг" е до 170 хил. лв. с ДДС, а срокът за изпълнение е 300 календарни дни. Най-голяма тежест при оценката на офертите от страна на възложителя – община Пловдив, ще има представеният ескизен проект.