Инж. Войнов, как ще се изпълни известната европейска директива за енергийната ефективност на сградите и за прилагането на ВЕИ с цел почти пасивни сгради до 2020 г.?- В европейската директива от 2008 г., допълнена 2010 г., става дума за повишаване на енергийната ефективност до нива, които досега бяха непознати. Изправени сме пред нова ера в сектора, в сградната техника и строителството като цяло, което ще бъде предизвикателство за европейските държави и за България. Очаква се това да бъде бум, подобен на този с IT технологиите, насочен към опазване на земята като цяло, така че следващите поколения да могат да живеят нормално. Посоките са ясно разписани, трябва да се направи стъпката от обществото и от политиците.В тази връзка енергийна ефективност означава, от една страна, ефикасно добиване на енергията, от друга - оптимално ползване и разпределение, от трета - намаляване на топлинните загуби. В следващите няколко години ще има много голямо развитие в областта на строителството, сградната техника, архитектурата, материалите, технологиите и т.н.Изпълняването на тази директива ни подтиква към действия в посока възобновяеми енергийни източници. Ние трябва да търсим нови източници на енергия да ни дадат тази енергийна независимост. Посоките са различни.Как се развиват тези процеси в други държави?Този бум вече е факт в Западна Европа например, технологиите се развиват много бързо, правителствата сами си поставят цели, които да бъдат постигнати за един даден период, обществото усеща тези приоритети, те се популяризират, а и реално се субсидират конкретни обекти. За самите инвеститори е от особено значение да прилагат ВЕИ, първо, защото самото общество вече е насочено в тази посока и търси такива сгради, които имат по-малки разходи за експлоатация.След всички тези събития с атомните централи и с цената на петрола се вижда, че сме изключително зависими от такива традиционни източници на енергия. Енергийната независимост ще ни осигури по-добър комфорт.Австрия например си е поставила цел да бъде енергийно независима през 2050 г. За България обаче тази цел е твърде далечна, тепърва трябва да правим първите стъпки, да бъдем в крак с Европа. Много са начините - от конкретните политики до демонстрационни сгради, също с участието на държавата, където това да се случва и да се вижда.Енергийната ефективност все още се възприема у нас повече като обновяване на сградата и по-малко като използване на възобновяема енергия.- Реализацията на директивата само с добра изолация, "опаковане на сградата", т.е. максимално намаляване на топлинните загуби, не е възможно. В самия документ е написано, че процент от ползваната енергия трябва да бъде от ВЕИ, още там е заложено. Така че, от една страна, е максималната изолация, от друга - ВЕИ в сградите.В България под саниране често се разбира само лепене на изолации. Повечето панелни жилища са свързани с централно отопление, което прави икономически трудно въвеждането на геотермалната енергия. Затова на първо място целта досега беше осигуряване на изолацията на една сграда, смяна на прозорците, подмяна на инсталациите.С демонстрационни проекти, и то с подкрепа на държавата, може да се покаже на обществото, че енергийноефективни сгради с възобновяеми източници на енергия са възможни още сега и са реални.Такъв демонстрационен проект ли е офис сградата на "Рехау" в София?- Новата офис сграда на "Рехау" на Околовръстния път е тип нискоенергийна, тя спечели преди две години и конкурса "Сграда на годината" за енергийна ефективност, но е с изцяло корпоративно финансиране. Тя е направена така, че да покажем на обществото в България, че тези технологии са възможни, че не са много скъпи, че една офис сграда след осем години възвръща направените инвестиции, а разходите на енергия са минимални. Колко офис сгради могат да се похвалят с месечна сметка от 1000 лева за ток, отопление и охлаждане?Във всички случаи обаче тези сгради не са най-евтините. Говорим за инвестиция с технико-икономическа оценка, която показва, че след няколко години тази инвестиция ще бъде възвърната. При нашия проект става дума за 3.6 млн. лева. Това е инвестиция в бъдещето.Много важно е да се прилагат технологии, които са наистина модерни. "Рехау" е позната в България с прозоречните си системи, които имат важна роля за сградната обвивка. Компанията предлага в България оптимизирани и системни решения в сградната техника. Готови сме да предложим такава система, в която геотермалните системи, термопомпите, лъчистото подово отопление и охлаждане през надеждни тръбопроводи и инсталации да бъдат интегрирани.Много важно е оптималното разпределение на топлината, енергийноефективно отопление и охлаждане, ползване на лъчисто водно подово отопление и охлаждане, предлагане на цялостни системи, така че да се направи връзката между отделните проектанти в различните специалности.Целият процес на проектиране и строителство ще бъде насочен към повишаване на енергийната ефективност.Какво може да направи държавата, за да стимулира този процес?- Държавата трябва да намери механизми за подкрепа на инвеститорите, които искат да изпълняват изискванията на европейската директива. Те са сложни, но има осигурена и европейска подкрепа с различни програми.Нашият опит в страните от Източна Европа показва за санирането например, че успешен подход е създаване на целеви фонд за събиране на средства, като държавата субсидира лихвите на банките и се отпускат нисколихвени кредити на собствениците. Съвсем елементарен модел. Нужни са и енергийни консултанти, които да обяснят на частния собственик, че ако плати 100 лева и след 10 години те са се възвърнали, след това се печели. В България проблем е първоначалната инвестиция и има нужда от държавна подкрепа.Трябва да се търсят различни икономически стимули. В момента санирането например повишава стойността на сградата и може да увеличи данъка, вместо да го намали.Известни са също така и проблемите при етажната собственост и недобро ниво на управление на целия процес на саниране. Тук е мястото на професионалните мениджъри и домоуправители, които да работят по държавните програми за осигуряване на субсидия за санирането на даден блок.