Г-н Ранчев, на какъв етап е в момента завършеността на "Резиденшъл парк София" и продажбите?- Към момента завършени и продадени са над 95% от Първа фаза на комплекса. Същевременно продължава активното строителство на седеметажна сграда на груб строеж в непосредствена близост до жк "София Парк", носеща името "Панорама София". Сградата предлага апартаменти с разнообразна квадратура и разпределения и панорамна гледка към града и към Витоша. Концепцията е дело на Lindner I Entwickler.Planer.Ingenieure GmbH, апроектът е разработен от "Стивън Лийч Асосиейтс България" ООД."Панорама София" ще бъде въведена в експлоатация до средата на 2014 г. и вече предизвиква сериозен интерес на пазара поради уникалната си експозиция и висококачествените материали. Очакваме до края на 2014 г. общият обем инвестиции на "Линднер" в останалата част от Търговската зона на жк "София Парк" и въпросната сграда да достигне 5 милиона евро. Какви са вашите планове и графиците за фаза 2 и 3?- За целта следим с голям интерес ситуацията на пазара на недвижимите имоти и развитието на инфраструктурата в района. Сериозно обмисляме реализацията на Фаза 2, а Фаза 3 е обект на по-дългосрочните ни планове. Кои са най-важните доказани предимства на комплекса? Какво ще промените в следващите фази в резултат на натрупания опит?- Сред най-важните предимства на комплекса е запазването на баланса между строителството и градската среда, от една страна, и природата и устойчивост, от друга страна. Натрупаният опит ни научи именно на това, че трябва да се отделят все повече внимание на добавената стойност и цялостната концепция на дадено жилище или комплекс. В бъдеще ще продължим да се стремим да предлагаме още по-добри продукти и да залагаме на модерни и все по-усъвършенствани строителни технологии и материали.  Можете ли да коментирате изискванията на клиентите към архитектурата и към средата - какви са вашият подход и изводи? - Изискванията на клиентите при избора на жилище стават все по-високи. Пренасищането на пазара на недвижимите имоти, както и последвалата криза доведоха до по-висока взискателност от страна на купувачите, вследствие на което архитектурата и околната среда придобиха още по-голямо значение за тях. Това е добре дошло за нас, тъй като позволява на клиентите да отсеят наистина качествените и добри проекти, какъвто е "Резиденшъл Парк София". Гъвкавостта по отношение на разпределенията, предлаганите вътрешни удобства и професионалното управление и поддръжка в комплекса се ценят високо, а високата репутация и професионализмът на инвеститора, строителя и проект мениджъра придобиват все по-голяма тежест и вдъхват доверие.  Какво е бъдещето на подобни комплекси - по света и в София? - Жилищните комплекси от затворен тип се радват на засилен интерес от страна на купувачите, тъй като предлагат много удобства и една наистина по-добра и сигурна среда на живот. От друга страна, предлагането в този сегмент намалява поради необходимостта от влагане на сериозни инвестиции с дълъг период на възвращаемост, сред които такива за инфраструктурно обезпечаване и околна среда. Изисква се и значителен дял собствено финансиране, поради което успешната реализация на един такъв проект в нужния мащаб не е по силите на обикновените предприемачи, а единствено на големи и утвърдили се компании.  Може ли да коментирате покупката на жилище в комплекса като инвестиция - каква е доходността, какви са условията и продажбите?- Доходността от покупка на имоти с цел инвестиция в комплекса се стабилизира на около 5-7% на годишна база. Налице е сериозно търсене на жилища под наем от страна на чужденци, работещи в международни компании и семейства на служители в посолства в България, и тази мултикултурност се възприема много положително от жителите в комплекса.  Кой извършва фасилити мениджмънтът, какви са особеностите на организацията на процеса?- Фасилити мениджмънтът в комплекса се извършва от професионална компания по управление и поддръжка. Налице е един главен подизпълнител и всяка от услугите се предоставя от фирми професионалисти в своята област. "Резиденшъл Парк София" предлага денонощна охрана, контрол на достъп и видеонаблюдение, почистване, озеленяване и поливна система, гаранционен мениджмънт, като дейностите по управление и поддръжка изискват ежедневен контрол. Фасилити мениджмънтът в жилищната среда е сериозно предизвикателство поради повишените очаквания на клиентите към качеството на услугата. Вече четвърта година запазваме високата събираемост на таксите от живеещите над 99%, което е ясен сигнал за високата оценка на клиентите за предоставяната от нас услуга в "Резиденшъл Парк София".  Можете ли да коментирате жилищното строителство във вашия сегмент като процес и резултати към момента - видове продукти, териториално разпределение, участници на пазара, клиентска база?- Жилищното строителство в сегмента не е спряло своето развитие, но е концентрирано в по-малки обекти, предлагащи добра инфраструктурна обезпеченост. Големите проекти към момента са рядкост и предвид засиленото търсене към такива в краткосрочен план се очаква дефицит на наистина качествените като среда и изпълнение недвижими жилищни  имоти.