Експертите по обследване на сгради настояват за промени в ЗУТ
Те очакват в наредбата за сертифициране на строежите да има текст за участието им в строителния процес по етапи
По покана на Камарата на фирмите, извършващи енергийни обследвания и сертифициране на сгради, и на Клуба за енергийни обследвания към АВЕСБГ, на 14 февруари се състоя събрание на фирмите, извършващи енергийни обследвания. Основните дебати се състояха по отношение на действащия вече обновен Закон за енергийната ефективност и очакваните към него реформирани наредби."Избрахме експертен съвет и изпратихме писма до Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на икономиката и енергетиката и Агенцията по енергийна ефективност, в които изразяваме позицията си за промени в Закона за устройство на територията, Закона за енергийната ефективност и Наредба 19 за сертифициране на сгради", каза за "Строителство Градът" председателят на Клуба за енергийни обследвания инж. Евстати Илчев.Промените се отнасят за етапите, в които експертите по сертифициране и обследване на сгради се намесват. "Ние сме на мнение, че трябва да сме запознати с обектите още на проектно ниво, за да знаем какви ще са последващите ни действия и дали след окончателното завършване на строителството същото ще отговаря на нормите за енергийна ефективност. Това е изключително важно за ползвателите и собствениците на новостроящия се сграден фонд. В настоящия момент бъдещите собственици не знаят, че имат право и трябва да изискват енергиен сертификат за новата си сграда. Този сертификат ще е още едно доказателство за качеството на извършеното строителство. Често срещаме нови сгради, на които не можем да издадем сертификат, което е ярко доказателство, че изпълненото строителство не е качествено. Има случаи, в които след въвеждането на сгради в експлоатация, установяваме, че приемателната комисия е подписала протоколите и е отбелязала, че е изпълнен проектът. Но ние установяваме, че няма поставена изолация на ключови места, че поставената дограма е лоша и т.н., и не можем да издадем сертификат. Ако наблюдаваме сградата по време на строителството и както отбелязах, още от работна фаза на проектите, тогава няма да могат тези недобросъвестни строители да си позволяват подобни пропуски."Според инж. Илчев сега масово при издаване на разрешение за ползване на сградите органите не изискват към техническия паспорт енергийния сертификат. А той е задължителен, както е записано в Наредба 5 за техническите паспорти на строежите в част IV - Сертификати.Според тарифите, споменати от инж. Илчев, за енергиен сертификат се заплаща по около 1-1.50 лева на кв.м.В разпространено до медиите писмо на Камарата на фирмите, извършващи обследване на енергийна ефективност, е разказано и за друг проблем. Той е свързан със сградите в заварено положение, т.е. тези, които имат разрешение за ползване след 1 януари 2005 г. и са получили сертификат за енергийна ефективност до 31 декември 2007 г. В края на 2007 г. с няколко тълкувателни писма от Министерството на финансите, Националната агенция за приходите (НАП) и служители в регионалните поделения на НАП се разпространи новината, че се отнема облекчението "освобождаване от данък сгради" от всички, построени след 1 януари 2005 г. с получен вече сертификат за енергийни характеристики на сграда отпреди влизане на изменението на закона в сила и ползващи досега тази преференция. В писмото си фирмите от камарата за енергийни обследвания добавят, че тези действия водят до срив на доверието сред клиентите, а заедно с това имат и негативен ефект върху фирмите, извършващи обследвания за енергийна ефективност. И по този въпрос специалистите очакват благоприятно решение от страна на институциите.