Между 2 и 2.5 пъти, в зависимост от зоната, в която се намира имотът, се вдигат цените за продажби на общинските апартаменти в София. Наемите на общински жилища ще се увеличат с около 30 процента, също в зависимост от зоната, където се намира апартаментът. Това ще стане на базата на приетата от Столичния общински съвет (СОС) Наредба за цените при сделки с недвижими имоти на Столичната община. С документа се регламентира използването на методи за оценяване при определяне пазарната стойност на общинските имоти. Увеличават се както цените на отдаване на общински жилища под наем, така и продажбата им. Наредбата трябва да влезе в сила от 6 март, седмица от приемането й от СОС.Проектът за наредбата бе внесен в началото на януари. Принципите на оценка на имотите включват корекционни коефициенти, сред които ключова роля има районът, в който се намира жилището. Стойността на имота зависи не от неговата данъчна оценка, а от пазарната цена, която е определена на базата на няколко фактора.В наредбата е записано, че наемната цена на общински жилища не трябва да бъде по-ниска от амортизационните отчисления.Базовите цени за общинските жилища се определят чрез корекционни коефициенти в зависимост от различни фактори като тип строителство, конструктивни особености на обекта, местоположение, изложение на апартамента и други. По този начин цената се определя така, че да не може да бъде по-ниска от тази, на която е придобит имотът.Пазарните оценки на жилищата ще се изготвят на базата на международно утвърдени методи на оценяване.При извършване на замени на общински имоти за строителство исканото обезщетение ще бъде между 30 и 40 процента от разгънатата застроена площ и също ще зависи от зоната, в която се намира имотът, обясни още Желязков.С 25% расте данък сградиС приемане на Наредба за определяне размера на местните данъци Столичният общински съвет прие увеличение на данък сгради, което е с около 25 на сто. По този начин данък сгради от тази година ще се определя на базата на 1.875 промила от данъчната оценка на имота. Досега промилите бяха 1.5. От 2 на 2.5% се увеличи и данъкът за възмездно придобиване на имущество.