Фирма "Язов" има зад гърба си 17-годишен опит в изграждането на офисно-търговски центрове, жилищни сгради и комплекси в Пловдив и София. От 1995 г. насам компанията е изградила и над 150 обекта на територията на Израел с разгъната застроена площ около 1 млн. кв.м. Компанията е носител на златен сертификат за най-добра строителна практика на Българската строителна камара за 2006 г. и множество други престижни награди. Притежава сертификати по ISO 9001:2000Q EN ISO 9001:2000 BS EN ISO 9001&2000 за проектиране и строителство на индустриални и жилищни сгради, продажба на недвижими имоти. Мирослав Язов е финансов директор на "Язов" ООД от 2004 г. Той ще бъде домакин на сесията "Новите градоустройствени решения за задоволяване на обществените потребности" по време на Международния икономически форум "Марица" на 22 и 23 април в Пловдив. С Мирослав Язов разговаряме за актуалните проекти и бъдещи стратегии на компанията и за развитието на Пловдив като атрактивна дестинация.Г-н Язов кои са новите проекти, които реализира строителна компания "Язов", и какъв е планираният размер на инвестициите?- Инвестиционната ни програма през 2008 г. включва два много мащабни за Пловдив проекти. През март направих­ме първата копка на жилищен комплекс D&D Village, разположен върху 60 дка терен в село Марково, в подножието на Родопската яка, само на 5 км южно от Пловдив. Проектът е с 4-годишен срок на реализация и включва 61 еднофамилни къщи и 31 триетажни жилищни сгради с разгъната застроена площ 61 хил. кв.м. Общата стойност на инвестицията е 30 млн. евро. Финансирането на комплекса е съвместно с израелския ни партньор "Ори билдинг", с който наскоро завършихме и пуснахме в експлоатация жилищен комплекс от затворен тип срещу северния вход на Международен панаир - Пловдив.В края на април се очаква да се одобри проектът и да вземем разрешение за строеж на многофунционален комплекс "Скай билдингс", който ще се изгражда върху 32 дка парцел до парк "Лаута", в непосредствена близост със стадион "Локомотив". Комплек­сът е със смесени жилищни и обществени функции и се разсича диагонално от пешеходна богато озеленена зона, наситена с обществени функции - магазини, заведения за обществено хранене, СПА центрове, кина и др. В двата й края - северната и южната част, са разположени три пунк­тови сгради - на 28 и 17 етажа с офисно-търговско предназначение и една 28-етажна жилищна сграда. Предвидени са и още 13 жилищни сгради от 4 до 8 етажа. Общата разгъната застроена площ на "Скай билдингс" е 129 хил. кв.м. Инвестицията е за 65 млн. евро, а строителството ще отнеме минимум 4 години.Имаме още два подготвени проекта, но смятаме, че на този етап пазарът не може да ги поеме, и затова ще останат като реализация за следващите 1-2 години. Единият е жилищен комплекс от затворен тип "Грийн парк" в западната част на Пловдив, до Околовръстния път, а другия е за логистичен парк върху 560 дка, непосредствено до индустриална зона "Раковски".Освен изпълнение на собствени проекти фирма "Язов" изгражда и много обекти чрез възлагане. Какъв е средногодишният ви обем строителство?- Средногодишно фирма "Язов" изпълнява около 100 - 120 хил. кв.м жилищни, административни и търговски площи.Вашата инвестиционна стратегия в близките години е основно насочена към реализиране на комплекси от затворен тип, защо?- Смятам, че това е най-перспективната ниша в жилищния пазар на големите градове. В Пловдив за разлика от София все още нямаме много голям опит в изграждане на подобни обекти, но има добри териториални възможности, особено на запад - квартал "Смирненски 3", района около ВСИ и парк "Лаута", и на юг към Родопите. Прекомерното застрояване на традиционните жилищни квартали, големите задръствания по централните улици и булеварди, липсата на удобно паркиране карат хората да търсят комфорта и спокойствието на жилищните комплекси от затворен тип, където им се осигурява и пълна поддръжка на имота. На една по-широка територия се реализира комплексно обитаване, обслужване, озеленяване и инфраструктура. С комплексите от затворен тип много по-планово, а не на парче, се устройват новите градски територии. Това е най-оптимизираният формат за живеене и в големите европейски градове, и в Израел, където имаме преки наблюдения.  В Пловдив започна засилено изграждане на търговски центрове, тип мол. Обявени са проекти за 280 хил. кв.м, като до началото на следващата година се очаква да бъдат завършени 340 хил. кв.м търговски площи? Какви са вашите прогнози, все пак "Язов" беше един от първоначалните инвеститори на "Мол Пловдив"?- Да, наистина интересът към изграждане на търговски площи става много голям. В момента в града на тепетата се изграждат: "Галерия Мол" - 100 хил. кв.м; "Мол Пловдив" - 45 хил. кв.м; "Сентрал Мол Марково тепе" - 65 хил. кв.м, търговски парк на "Лендмарк" - 24 хил. кв.м. Предстои да стартира търговски център Civis с разгъната застроена площ 150 хил. кв.м на испанската компания "Риофиса", а също се планира голям шопинг мол и на терена на Сточна гара. Всички тези компании имат много добри концепции и добро управление, но се опасявам, че един 340-хиляден град като Пловдив надали ще може да поеме всичките…Според мен много сериозно трябва да се поработи, за да направим Пловдив атрактивен пазар за чуждестранните инвеститори. Засега Пловдив е непозната дестинация и са необходими съвместни усилия на общината и бизнеса, за да се направи една успешна реклама на града в чужбина като икономически и културен център.