Румънският строителен пазар е нараснал с 33.6% до 15 млрд. евро през миналата година според последния доклад на полската анализаторска компания PMR. Силният растеж трябва да продължи през следващите 2-3 години благодарение на подобрената икономическа ситуация и в резултат на членството на страната в ЕС.Достъпът до европейските фондове се оказва особено силен стимул за инфраструктурния сектор. Румъния трябва да усвои 5.7 млрд. евро за инфраструктура в периода 2007 - 2013 г., 4.6 млрд. евро от които ще бъдат от ЕС. Правителство си е поставило амбициозни цели за изграждане на магистрали, като общата им дължина да достигне 1800 км, стойността на планираните работи е 13 млрд. евро до 2013 г. Летищното строителство също ще претърпи бум в резултат на ръст от 40% на въздушните превози през 2007 г.В областта на търговските обекти предприемачи и инвеститори се насочват извън столицата Букурещ, която традиционно доминира на пазара. Става дума за Клуш-Напока, Тимишоара и Констанца, където предимствата са по-ниските цени на земята, нарасналата покупателна възможност или особеностите на конкретните търговски локации - по-голяма близост до Западна Европа или до черноморския бряг.Букурещ остава неоспоримият лидер при офис площите както по отношение на съществуващите наличности, така и при обявените бъдещи проекти. И тук нараства капацитетът на по-малките градове, сред които на преден план е Клуш-Напока.Според анализа гражданското строителство има положителни перспективи в резултат на високото търсене на търговски, индустриални и сгради в сектора на услугите в резултат на големия приток от преки чужди инвестиции.Жилищният фонд в Румъния много се различава от състоянието в останалите европейски страни по площ и качество и по тази причина голяма част от апартаментите и къщите се нуждаят от реновация. В страната съществува и недостиг на жилища, който се оценява на около 1 млн. броя. До 2010 г. около 50 хил. жилища ще бъдат завършвани годишно, през 2007 г. броят на разрешенията за ползване е нараснал с 20%. Недостигът на жилища в момента сериозно стимулира ипотечния пазар, което движи нагоре цените на жилищните имоти, особено на най-важния пазар Букурещ. Дори да бъдат завършени само жилищата в строеж в момента, наличностите ще бъдат два пъти повече, като до края на 2008 г. вече ще има предлагане от над 1 млн. кв.м, докато търговските площи ще се утроят до 450 хил. кв.м.До 2005 г. жилищното строителство има умерено развитие, но през 2006 г. Стартира изграждането на над 10 хил. апартамента и оттогава средното количество на започнати нови жилища е 20 хиляди годишно, като около 40-60% от тях са продадени на зелено.В началото на 2007 г. процентът на незаети офиси А клас е бил едва 2.6%. Най-добрият проект, завършен миналата година, е комплексът "С. Парк" с 34 хил. кв.м. Новото предлагане се очаква да бъде концентрирано в северната част на столицата - "Виктория парк" - 20 хил. кв.м, "Конструдава" - 20 хил. кв.м, "Норт гейт бизнес парк" - 20 хил. кв.м, "Ирид бизнес парк" - 80 хил. кв.м, "Банеаса бизнес парк", 1-ва фаза, 156 хил. кв.м. Сред инвеститорите са Immoeast, Charlemagne, Liebriech & Wood. Europolis развива първата част на "Сема парк" с 43 хил. кв.м офиси в западната част на града. Големият брой проекти оказва натиск върху доходността, която бавно намалява и достига 6% за 2008 г. от нива 7.5-11% през 2006 г.Въпреки тези позитивни констатации докладът набелязва серия от фактори, които могат да имат негативно въздействие върху румънския строителен пазар. Сред тях са посочени липсата на строителни работници в резултат на работната миграция и недостигащият капацитет на румънските строителни компании да поемат големите строителни проекти.