Пазарът на земеделска земя в Северозападна България започва да се забавя след две години на бърз растеж, подкрепен от инвеститорското търсене.Пикът в търговията със земеделска земя е достигнат през 2007 г. или ще бъде достигнат през тази, заяви управителят на агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов по време на Международния икономически форум "Дунав", който се проведе миналата седмица във Враца. Иванов очаква занапред сделките в този сегмент да намалеят.Основната причина за бума в търговията със земеделски имоти в този регион са фондовете за изкупуване на земя, които се появиха на пазара преди три години. Тяхната цел е достигане на определен масив от земеделски парцели, които впоследствие да окрупнят.Най-силен е интересът към област Видин, в която през 2006 г. са регистрирани 12 хил. сделки, а през 2007 г. - 8 хил. Данни на агенция "Явлена" показват, че за първото тримесечие на 2008 г. пазарът се забавя спрямо миналата година."Пазарната комасация, която е много по-добър вариант от административната, има изключително положителен ефект за развитието на сектора в Северозападна България", коментира Иванов. През миналата година близо 73% от всички сделки с недвижими имоти в Северозападния регион се падат на тези със земеделски земи, докато средно за страната този дял е бил около 34%."Има интерес от страна на чуждестранни инвеститори към закупуване на парцели в региона. Но ако една компания поиска 30 хил. декара имот, в момента няма кой да го осигури, обяснява Страхил Иванов. Но процесът на комасацията върви добре и шансовете се увеличават."В Северозападния регион обемът на продадената земя през изминалата година е нараснал с 23% до 206 292 дка по данни на Системата за агропазарна информация към земеделското министерство. През 2007 г. се отбелязва и сериозен ръст на средната цена, която достига 204 лв. за декар.