Купувачите на жилища стават все по-взискателни по отношение на сигурност­та и спокойствието, което даден имот им осигурява, и те стават определящ фактор при избора им, по-важен дори от цената. Това е и една от основните причини интересът към комплексите с ограничен достъп и охрана от страна на българите да расте, сочи проучване на строителния предприемач "Уинслоу дивелъпмънтс" (Winslow Developments), който има няколко подобни проекта в София."Докато в началото пазарът на жилищата в затворени комплекси се движеше от чуждестранните купувачи, в последните години българите се првърнаха в основния клиент, представлявайки 80% от търсенето", коментира Ласка Ненова, директор "Маркетинг и продажби" в "Уинслоу", която партнира с инвестиционен фонд от групата на Дойче банк в инвестициите си в София.Покупката на апартамент или къща в затворен комплекс се възприема вече не като лукс, а като възможност за нов начин на живот. Търсената сигурност е свързана не само с охраната на собствеността и контролирания достъп, но и със спокойствието при отглеждането на децата. Освен това при избор на жилище в затворен комплекс купувачът има възможност да разбере повече за съседите си и да прецени дали ще съответстват на неговия начин на живот, гласят изводите от проучването.Тези комплекси предоставят и услугата управление на собствеността, която набира все повече популярност сред купувачите. От наблюденията си на свои клиентите служителите на компанията са разбрали, че купувачите вече осъзнават необходимостта от професионална поддръжка и управление на имота, което спестява много време и усилия, гарантира чистотата и обществения ред.Един от най-коментираните проблеми на тези проекти е инфраструктурата. Според наблюдения на "Уинслоу" това е накарало инвеститорите да започнат да отделят все повече средства за подобряването й както във, така и около обектите им. Фирмите осъзнават необходимостта от развитие на пътните артерии, канализацията, електрозахранването и др.Сред другите изисквания на клиентите при избора на апартамент в затворен комплекс наред с доброто качество на строителството са съхраняването и интегрирането на околната среда в комплекса, функционално проектирани ниски сгради с големи отстояния между тях, хубави гледки, много зеленина и чист въздух. Първият проект в София на "Уинслоу дивелъпмънтс" е "Уинслоу гардънс" (Winslow Gardens), който е в процес на изграждане в столичния квартал Манастирски ливади. В първата му фаза се предвижда строителство върху площ 22 дка, от които 12 хил. кв.м парк със специално подбрани антиалергенни дървесни видове. Комплексът ще включва шест нискоетажни сгради с 444 апартамента.Компанията има още два обявени жилищни проекта около столицата - в квартал "Витоша" и в Банкя. Общите й инвестиции в изграждането им се очаква да надхвърлят 532 милиона лева. Партньори в бизнеса на "Уинслоу" в столицата са RREEF, поделение за инвестиции в имоти и инфраструктура на "Дойче асет мениджмънт", инвестиционния мениджър на Дойче банк, както и Mornington Capital, инвестиционно дружество, създадено от бивши банкери от "Мерил Линч" и "Голдман Сакс".