Международният строителен предприемач "Плаза Сентърс" (Plaza Centers) продължава със стъпките по реализирането на проекта си за шопинг мол в Шумен, заяви представител на компанията в България и отхвърли появилите се по-рано предположения, че инвестицията е замразена.Стартът на строителството на Shumen Plaza само се е отложил с няколко месеца и ще бъдат предприети мерки да се противодейства на проблемите, произтичащи от състоянието на кредитния пазар.Промяна в планаВ изявление по повод междинния си отчет за третото тримесечие базираната в Холандия Plaza Centers N.V. каза, че ще се концентрира върху проекти на места с най-високо търсене и които са по-малко повлияни от кризата, но в резултат на това ще ограничи стартирането на нови инвестиции и покупките на имоти.Строителството на Shumen Plaza не е започнало към момента. Първоначално се предвиждаше изкопните работи да тръгнат в началото на миналото лято, но възможността да променят проекта, за да намалят разходите, и замръзването на кредитирането са накарали инвеститора да изчака.Даниел Белхасен, изпълнителен директор на Plaza за България, каза за "Строителство Градът", че в момента се работи по финализирането на проектирането на шопинг мола, който ще бъде първият търговски център в града с население от близо 100 хиляди жители. Той добави, че очаква да има готовност с документите за провеждане на търг за строителство към края на годината или началото на следващата. Реалните работи трябва да започнат през март, а молът да отвори към третото тримесечие на 2010 г.По въпроса дали компанията е спряла проекта Белхасен заяви: "Не сме го замразили." Той каза още: "След като сме инвестирали 6 милиона евро само в земята, няма да замразим проекта." Стойността на цялата инвестицията се предвижда да е около 40 млн. евро.Търговският център ще е разположен на бул. "Симеон Велики", срещу университета и супермаркети на "Билла" и "Кауфланд". Plaza Centers закупи терена от 16 750 кв.м от бившата фабрика за олио "Плиска" миналата година, а през тази година е добавила към него съседен парцел от 9000 кв.м. Това е позволило да се осигурят надземни паркоместа и инвеститорът да си спести едно от подземните нива, което би трябвало да ускори строителството и да намали разходите. Шопинг центърът ще има разгъната застроена площ около 56 хил. кв.м (заедно с външния паркинг), от които около 19 500 кв.м ще са предназначени за отдаване под наем. Подземният и надземният паркинг ще осигурят над 650 паркоместа.СтратегияМениджмънтът на компанията предприема и други мерки, които да й позволят да продължи реализирането на проекта без сериозни сътресения. Отлагането на търга за избор на изпълнител ще й позволи да го проведе в среда на по-висока конкуренция при намаляващите поръчки в сектора и падащи цени на строителните материали. "(Кризата) забави строителството, но... строителните разходи намаляха", каза Белхасен.Той обясни още, че Plaza чака реакцията на банките след началото на годината, когато те вече ще са получили инструкциите от компаниите майки за поведението си и евентуално да започнат да отпускат заеми. Намеренията на компанията са да стартира изграждането на търговския център само след като получи финансиране на строителството.Към края на третото тримесечие Plaza Centers N.V. е разполагала с 222 милиона евро в брой и съотношение дълг към собствен капитал от 40%.За да даде повече сигурност на заемодателите, компанията ще вложи повече усилия в маркетинга. По думите на Белхасен целта й е да си гарантира заетост на 50% от площите преди започване на строителството. Тя си е осигурила веригата за бързооборотни стоки "Пикадили" за наемател на супермаркета в мола и принципно е завършила преговорите с кинооператора. Третият ключов наемател по всяка вероятност ще бъде Fantasy Park, собствената й марка развлекателни центрове, които обикновено включват боулинг писти, билярд, игрални зали, барове и дискотеки.Plaza обикновено продава търговските си центрове на стратегически или финансови инвеститори, след като ги построи, напълни с наематели и те заработят. Белхасен каза, че в случая с Шумен първоначално са мислели да продадат обекта до една година след завършването му, но ако няма подобрение на инвестиционния пазар, компанията е в състояние да го управлява две, три или повече години.