Финансовата и икономическата криза ще влошат още повече бездруго тежкото положение, в което се намира индустрията на недвижимите имоти, преди да се видят първи признаци за подобрение. Според лидери в сектора единственият изход е да се положат максимални усилия за поддържане на притока от чуждестранни инвестиции. На антикризисната конференция BalREAct в края на миналата седмица те призоваха за спешно подобряване на бизнес средата в няколко посоки, най-важните от които са налагането на ясни правила в отношенията с администрацията на всички нива и за отговорността за инвестициите в публична инфраструктура.Конференцията се проведе след обявяването на последната прогноза на Международния валутен фонд, според която икономиката на България ще се свие с 3.5% тази година и с още 1% следващата под влияние на намаляването на притока от капитали към България и спад в износа заради слабостта на световната икономика. Това е най-мрачният сценарий, представян до момента.Също миналата седмица Националният статистически институт обяви, че цените на жилищата са изгубили 12.4% от стойността си, след като са се сринали във всички големи градове в първото тримесечие. Общият спад от пика им е около 16 на сто.Междувременно консултантската компания CB Richard Ellis съобщи и че цените на бизнес имотите са паднали с 30-40%, след като слабото търсене и голямото предлагане са ударили по наемите на офис и търговските площи, а инвеститорите са започнали да искат по-големи компенсации за риска в България.На този фон големи инвеститори, предприемачи, консултанти, представители на държавната и местната администрация обсъждаха три дена влиянието на световната финансова криза, проблемите и новите предизвикателства пред пазара в рамките на конференцията, проведена заедно с изложението за имоти BalPEx.Росен Плевнелиев, който ръководи дейността на германския холдинг "Линднер" в България, включително инвестициите в "Резиденшъл парк София", каза, че в момента бизнесът харчи по 200 милиона евро на година за изграждане на улици, електро- и ВиК съоръжения, които после или подарява, или те се изкупуват от експлоатиращите ги компании при неясни условия.Проблеми като тези, непрозрачните срокове за възстановяване на данък добавена стойност и неясноти в облагането с него влияят върху паричния поток на компаниите и могат да бъдат фатални в условията на криза, посочи Петър Христов, управляващ партньор в "България инвестмънт груп", компания с редица инвестиции в жилищни и бизнес проекти, сред които е "Велико Търново хилс", нов квартал в старата столица с над 750 жилища.