Ако допреди няколко години беше модно да се купува на зелено, днес тенденцията се обърна. И вече е да се строи зелено. Независимо дали става въпрос за жилищна, офис или административна сграда, устойчивото строителство не само е водеща тема, но и се превръща в маркетингов инструмент за инвеститорите. На запад сертификатът за устойчивост на дадена сграда се счита за мярка за качество, енергоефективност и опазване на средата, а продажната й цена или тази за отдаване под наем е с 10-15% по-висока, като същевременно текущите разходи са по-малки. Добрата новина е, че темата за устойчивост вече набира популярност и в България, а основаването на Комитет за устойчиво строителство, на Информационна група "Пасивни къщи" и малкото, но все пак качествени проекти говорят за нуждата от подобен тип строителство. "Ако един проект не е съобразен с критериите за устойчивост и енергийна ефективност, той няма как да е успешен. Времето на масовия, некачествен и лишен от мисъл продукт отмина. Така че ползата от този подход просто се нарича успех", коментира темата Юлиян Георгиев, инвеститор в екоселище "Геша Вю".За реализацията на "зеления" и устойчив проект на първо място възникванеобходимост от нови познания от страна на архитекта и на инвеститора "Много от проектантите не са наясно как става подобна сграда. А ще разберат много лесно, стига да се прочетат и да се разберат принципите", казва Цветан Петров от "Иво Петров архитекти". Според Димитър Паскалев от архитектурно студио "Архитектоника" самото знание за устойчивото строителство трябва да се превърне в практика. По този начин инвеститорът ще бъде подготвен. Изисква се друг начин на поведение, използване и на управление на тези сгради. "Аз се надявам тези проекти да се наложат като традиция. За подобни сгради ще се чуе и ще започне да се говори едва след като бъдат реализирани и когато могат да се оценят предимствата им", добавя той.За успеха на такъв проект са необходими единодушие и пълно съгласие между инвеститор и проектант, коментира Кирил Велковски, физик, специалист по енергийна ефективност, с опит в реализацията на зелени сгради в Германия. Сред останалите задължителни условия са специални познания и подготвени професионалисти, които да разработят инженеринга във форма, възможна за изпълнение в България.Универсална формула за осъществяване на устойчив проект няма. Подходът винаги е конкретен. Това включва проектиране съобразно с условията на терена и микроклимата, вида на сградата - жилище или офис сграда, на какви условия за ефективност акцентира инвеститорът, дали проектът ще се сертифицира или не. "При проектирането на един обект е от значение дали ще го сертифицирате, или просто искате да бъде зелен", казва арх. Николай Гълъбов, участвал в разработването на редица проекти в САЩ. "Ако проектът ще бъде сертифициран, той трябва да отговаря на изискванията на избраната сертификационна система и която е най-подходяща за мястото, върху което ще бъде изградена сградата. За много проекти, които стоят незавършени или непродадени, трансформирането им в зелени, може да е изход от ситуацията.". Специалистите се обединяват около няколко основни принципа за строителството на зелената сграда.Мястото Според архитектите реално на всеки парцел може да се строи зелено, но най-добре да се търси, за да бъде с минимум компромиси и след консултация с архитекта. "Мястото е важно, най-вече спрямо посоките на света. Това ще помогне да се определят следващите стъпки, за да бъде сградата прохладна и свежа през лятото и топла през зимата", казва арх. Масимо Чинкуети, италиански архитект и член на Камарата на архитектите в България.Всяка сертификационна система залага на неговата комуникативност и близост до обществен транспорт; максимално запазване на съществуващите дървета и зеленина от гледна точка на естествената им сянка, защитата им от вятъра през есента и зимата. За напояването им е необходима система за преработка на дъждовната или използваната вече вода."Сферичната, а след нея кубичната форма са най-енергоспестяващи, но не са задължителни, ако къщата е "опакована" с топлоизолация, казва арх. Гълъбов. Планировка, разпределението на къщата Доказано е, че двуетажна схема е по-енерго ефективна от едноетажната. Като важни елементи на зеления дом са още наличието на козирки (еркери, балкони и стрехи) над прозорците, които позволяват на слънцето да огрява директно в помещенията, но го спират през лятото, техники на пасивен слънчев дизайн (отворени на юг помещения, термална маса до прозорците, подходящо озеленяване спиращо нежелани ветрове, топлоизолзация). Според арх. Чинкуети от значение е разпределението на помещенията, като активно използваните трябва да са с южно или източно изложение, а мокрите и сервизни помещения да гледат на север.Технически параметри – конструкция, изолации и инсталацииВ сертифицираните зелени сгради могат да се видят всякакви конструктивни системи, а експертите спорят кои са най-добрите и устойчиви материали за тях. Дървото е по-добър изолатор от бетона, но стоманобетонната конструкция е по-дълготрайна и спомага за баланса на микроклимата в помещенията. Панелните конструкции, ако са качествени, имат предимства като цена, ефективност, бързина на строеж. Металните конструкции са с по-висока цена, но се налагат в зеленото строителство в развитите страни заради бързината на строителство и намаляването на отпадъчния материал. За запазването и дълговечността на конструкцията е важна хидроизолацията. Топлоизолацията е по-добре да е от външната страна. Като цяло тенденцията е тя да става все по-дебела с оглед на различните енергоефективни мерки. За ОВ-инсталациите архитектите препоръчват гео- и хидротермалните помпи, с уговорката, че те са ефективни в определени случаи и отнемат значително време, за да се изплатят. Най-масови са термопомпите. Водоснабдителната и канализационни системи и уредите им трябва да се проектират и изпълнени при минимално използване на водата, която подлежи на рециклиране и повторна употреба. "В Италия е задължително монтирането на фотоволтаични панели, всеки от които да произвежда поне по 1 kW/h. Това наистина е разход, с който клиентът заплаща повече за къщата, но държавата гарантира, че след време той ще си върне парите чрез потребените по-малко електрическа енергия и топла вода.", обяснява арх. Чинкуети.Нови технологииВсеки ден ставаме свидетели на нови открития, подходящи за устойчивите сгради, но сред най-използваните са стена на Тромб, термална стена, вентилатор за цялата къща, биостена, слънчев комин, слънчеви тръби, програмируеми и сензорни изключватели и др. Сред елементите са качествената дограма, К-стъклото, луминисцентните лампи, слънчевите панели, външни щори, енергоспестяващи електродомакински уреди.Правилните и "здравословни" строителни материали е принцип на "зелените" къщи, твърдят специалистите. Материалите трябва да са дълготрайни и да не изискват или да са с минимална подръжка. За предпочитане е да се използват местни, рециклирани или рециклруеми. Според проучвания въздухът в новопостроена сграда се оказва от 2 до 5 пъти по-вреден от този навън, а причината е в строителни материали като боите и лаковете, които съдържат отровни летливи органични съединения (VOC), отровни лепила като формалдехин. В момента се работи по създаването на сертификационна система, която да оценява "зелените" материали. Като правило обаче, експерти съветват да се избягват материали със силна миризма, а помещенията да се проветрят основно преди обитаването им.
Студио "Функт" - Мария Балева, Илиян Хаджиин и Лора Варийска: Търсим алтернативни и щадящи природата решенияИнтересът ни към нискоенергийната и нискобюджетна къща произтича от нашия стремеж да проектираме по-нестандартни сгради. Целта ни е да откриваме алтернативни модели и да изследваме нови за нас параметри на обитаване. Стремим се да излезем от разпространените представи в България, че къщата трябва да е непременно голяма, масивна, да има много бетон. Търсим лесно изпълними и щадящи природните ресурси решения. Къщите трябва да са евтини и при експлоатацията им, да не излъчват вредни емисии въглероден диоксид, по възможност да са пасивни или близки до пасивната къща. Това е нашата заигравка с този начин на мислене и проектиране, който е добре известен в развитите държави. Схемата е добре проиграна.Всеки конкретен случай определя как къщата да е ситуирана в парцела, какви да са параметрите й. Пришиването на каквато и да е къща към дадено място не е добър вариант. За всеки конкретен случай, за всяко място, има къща по мярка. Която изглежда ненатрапчиво и се вписва в средата, като запазва природата и растителността.Насочваме се към прости форми, като куба, например. Конструкцията може да е метална, да е дървена. Дървото е чудесен топлоизолатор, много използваме също хидрофобния шперплат. От значение са дебелината на изолацията, планировката и компактността на вътрешните инсталации. При жилищните блокове е възможно фотоволтаичните панели да се поставят вместо парапети. С цел опазване на въздуха от вредните емисии и заличаване на въглеродната стъпка в природата, могат да се засаждат дървета, да се правят зелени покриви. Светлината също е важен елемент в тази енергийноефективната къща.
Арх. Масимо Чинкуети: Енергоефективната сграда е важна инвестицияПри енергоефективния проект първо трябва да се определи мястото на къщата. Това е много важно спрямо посоките на света, за да се запази сградата свежа през лятото и топла през зимата. Трябва да се работи с материали, които са добри изолатори, които са качествени и ще запазят свойствата си през годините. Важно условие са по-малки прозорци към северната страна и по-големи към южната. Проектантът трябва да съобрази прозорците да са от стъкла, които са добри изолатори, филтрират светлината и пропускат през зимата топлината. По-качествен е стъклопакет, който функционира с газ между стъклата.Разумното използване на светлината в помещенията също пести енергия. Решение са и сензори, които да индикират присъствието на хора, електрическите уреди клас А консумират по-малко енергия. Има чисто технически решения - фотоволтаични панели, сонди в терена, рекуператор. Ако търсим начин за отопление, е хубаво да използваме газ например. Енергоефективната сграда представлява много важна инвестиция. Трябва да се съобразят много неща, които да я направят такава, но да не забравяме, че става въпрос и за вътрешен комфорт.
Арх. Цветан Петров: Нужен е постоянен контрол от страна на проектанта Темата за енергийната ефективност не се възприема правилно от много хора - инвеститори, строители клиенти. Това е начин на мислене, и като функция, и като таргет групата, към която е насочен даден проект. В много от случаите българските нормативи са занижени, за да се постигне енергоефективна сграда. Защото не говорим само за черупката. Тя включва също геотермални помпи, слънчева енергия, отпадъчни води, употреба на природни материали.Българският инвеститор трябва да знае, че нискоенергийната къща не може да бъде с бюджета на нормална. Ролята на архитекта е, когато представи по-скъпия проект пред инвеститора, да му обясни ползите. У нас крайният клиент все още не търси енергоефективни сгради. Пазарът е свикнал с ниската цена и тези проекти не се разбират. Ако има интерес, той е по-скоро е от компании, които правят сгради за собствения си бизнес и търсят по-ниски експлотационни разходи.Много важно при строителството на такава сграда е да се следи моделът й, дали са направени точни и правилни изчисления. Проектантът трябва да контролира организацията на строителството, правилните материали, с точните показатели. Много често се купуват материали, които не отговарят на заложените параметри. Във Франция, когато се избира стъклопакет, се прави предварителен тест за типовете стъкла и процента на осветеност. Детайлите трябва да са изключително прецизно изработени, а материалите - вложени. Иначе могат да се допуснат много глупави грешки, които да провалят проекта.
