Целта на инвестиционния процес е реализацията на проект - инвестиционна инициатива, с цел развитие и печалба, комплексно действие, което въвлича многобройни участници в своята реализация. Залогът за успех и рискът са големи, така че формирането на идеята трябва да бъде основано на професионално конструирани анализи от експерти с практически опит. Идеята на проекта се осъществява от специализирани компании или опитни инвеститори. В началото проектът преминава през множество проверки за доказване на неговата състоятелност. Тези доклади и анализи изобразяват състоянието и очертават пътищата за развитие. Пазарът на недвижими имоти също е обект на предварително изследване. След вземане на решението за инвестиция основна фигура в процеса на развитие и реализиране на проекта става проджект мениджърът. Проектантът е един от най-важните участници в инвестиционния процес. След търг за главен изпълнител избраният строител задава свои професионални предложения. Независимият строителен надзор отговаря за съответствието на проектната документация с местните норми. Една от най-важните съпътстващи проекта дейности е маркетинговата концепция, която му осигурява жизненост.