Една от основните характеристики на съвременните общества е тяхната способност да произвеждат различен тип продукти от всякакъв тип. За пръв път в историята на човечеството то съществува в изобилие на избор на стоки, достъпно разположени навсякъде наоколо. За да има каквото и да е производство, е необходимо определени условия да бъдат изпълнени. Като начало трябва да има сграда, в която да се помещават всичките процеси по складиране на използваните суровини, помещение, в което те преминават процеса на превръщане в желания продукт, и други помещения за разпределение, за работниците, управляващи машините, за самите машини и др. Още от самото начало на индустриалната епоха архетипът на производствената сграда е едромащабно покрито пространство с големи междуосови разстояния, способно да помещава всичките необходими процеси и материали. Разбира се, всяко производство има своите специфики, но този архетип се следва, защото предлага интегриране и лесно маневриране с материалите, както и ефективна защита от атмосферни условия.Индустриалният сектор е водещ относно прилагане на иновацииПричините за това се коренят в естеството на тези обекти: обикновено там работят много хора, което предполага завишени изисквания, свързани с безопасност и здраве. Извършват се специфични процеси, което налага влагането на специфични и често иновативни материали и технологии. Положителният ефект от даден иновативен продукт може да се мултиплицира от големия мащаб на този тип проекти и съответно да оправдае влагането си – така технологията излиза от стандартното си приложение и бива прилагана в други обекти с жилищни или обществени функции.Примерите са многоВ индустриалните сгради често се прилагат фасадни и покривни покрития с подобрени показатели по отношение на топлоизолация, хидроизолация и дълговечност. Предвид мащаба на тези проекти дори и минимално подобрение в даден параметър може да доведе до значителни оптимизации на експлоатационните разходи. Друг подобен пример е осветителната инсталация, където се търсят все по-икономични осветители, с все по-висок светлинен добив. По-модерни и автоматизирани системи за мониторинг, контрол и управление на инсталацията и т.н.В разговор с Георги Ранчев, управител на Lindner immobilien management, откриваме някои от основните предизвикателства пред проектирането и осъществяването на една успешна индустриална сграда: "Индустриалните проекти за разлика от конвенционалното строителство, например офисно и жилищно, са строго специфични и всеки проект е сам по себе си уникален. Основните предизвикателства за всеки проект са винаги валидни: изготвяне на оптималния за даден проект, баланс между бюджет и качество, залагане на най-подходящите стандарти за изпълнение, изисквания към оборудване и т.н.; оценка на риска и съставяне на план с мерки за намаляването му; решаване на проблема със сградните отклонения и захранване на обекта; съгласуване работата на всички органи във връзка със спазване на строителен график, бюджет и осигуряване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд и т.н. Специфичните предизвикателства, с които често се сблъскваме, са дефиниране на заданието за проектиране и в частност технологичното задание; съгласуване на проекта с инстанции; изпълнение на специфични сградни елементи, характерни за съответното производство/логистика; имплементиране на специфични изисквания, свързани с пожарна безопасност, чиста среда, енергийна ефективност; съгласуване на строителството с график на действащи производствени процеси, както и съгласуване на строителството с доставката, монтажа и инсталацията на специфично технологично оборудване и др."Модерната индустриална средаНа въпроса каква трябва да бъде модерната индустриална среда и какви са специфичните желания на клиентите г-н Ранчев пояснява: "Модерната производствена сграда следва да покрива технологичните изисквания на възложителя, да бъде енергийно ефективна, но също така да осигурява удобни и здравословни условия за труд. Примери в тази насока са осигуряване на зони за отдих и рекреация; зони за хранене; околното пространство следва да бъде максимално озеленено и поддържано. За щастие все повече инвеститори обръщат внимание на зависимостта между добрите условия на труд и продуктивността на служителите си и съответно вземат мерки и инвестират в тази посока." Управителят също подсеща, че при строителството на нови индустриални обекти обикновено възложителят цели както покриване на технологичните си нужди, така също и да постигне представителност за бизнеса си. Доста често към съответната фабрика или склад се предвижда и изграждане на административна част, която освен за офис служи и като вид бранд - лице на компанията. Това става, като се предвиди съответна фасада на обекта, с подбрани акценти, които да дадат представителност и информация за компанията.Енергоефективността - основен фактор в баланса между бюджет и стандарти за изпълнениеИзключително важна е темата за енергоефективността в промишлените предприятия, тъй като в тях употребата на енергия е многократно по-значителна от други тип сгради. Така енергийната ефективност се превръща в основен фактор, особено в баланса между бюджет и стандарти за изпълнение. Все повече инвеститори се решават да инвестират в по-добри пасивни и активни мерки за енергийна ефективност за сметка на по-ниски експлоатационни разходи. Примери за актуалните мерки в тази посока са: подобрена топлоизолация между отопляеми помещения и околната среда, значително превишаващи нормативните изисквания; енергийно ефективно оборудване и инсталации; системи за сградна автоматизация, целящи да оптимизират работата на различни инсталации; фотоволтаични и термосоларни инсталации, които частично или дори напълно осигуряват нуждите от енергия на обекта; водочерпене от сондажни кладенци с комбинирана цел – климатизация на обекта, осигуряване на резерв за противопожарни и поливни нужди и т.н.В процеса на преодоляване на предизвикателствата в проектирането на индустриални сгради и техническите специфики на отделните проекти архитектите откриват иновации, които след това могат да се прилагат в друг тип сгради – от обществен или жилищен характер – техники в употребата на материалите, инженерни постижения в областта на премостването на големи разстояния, нови употреби на стоманата и бетона, както и влагането на съвсем нови идеи в технологично, функционално и архитектурно отношение.