Списание ГРАДЪТ, бр. 4, август-септември, 2016Г-н Петров, може ли да представим най-напред задачите и структурата на управляваното от вас дружество Green Life Development?- Green Life Development e компания, която планира и реализира мащабни инвестиционни проекти в най-атрактивните български курорти и в столицата София. Основната ни задача през годините е била да създаваме комфортна среда, в която собствениците да се радват на пълноценна почивка, а в градските проекти - на високо качество на живот. Грижим се за целия процес на създаване на един качествен имот - от инвестиционното намерение, подбора на локации, през строителството и маркетирането до продажбата. След това имотите се поемат от екипите в дружествата на Green Life Resorts, които поддържат комплексите и хотелите от групата. Целта ни като инвеститор е клиентите ни да са максимално облекчени във всяко отношение - да знаят, че се договарят със стабилна компания, което означава, че готовият продукт ще отговаря напълно на очакванията им. За 14 години сме абсолютен лидер на пазара на ваканционни имоти и един от стабилните инвеститори в страната. Познаваме безупречно целия процес по създаване на успешен проект.Има ли раздвижване на пазара на морските ваканционни имоти, кои са клиентските групи, какво е движението на цените?- Да. През 2016 г. наблюдаваме по-голям интерес от страна на купувачите. Добрата новина е, че този сезон има и повече български клиенти. По отношение на чуждестранните - тяхното присъствие на българския пазар като цяло често е зависимо от събитията в международен план. Днес в този аспект динамиката е голяма, а бъдещето е трудно за прогнозиране. Глобалните световни тенденции се отразяват у нас непрестанно - понякога позитивно, както се случи с отлива на руски туристи и купувачи от съседна Турция, или пък негативно, както при обезценяването на рублата. Добрата новина за България е, че говорещите руски клиенти харесват българското Черноморие. Когато получат добро предложение за качествен имот, България остава приоритетен избор за повечето от тях.С оглед на стабилните обеми цените на пазара на ваканционни имоти също се задържат в относително еднакви граници през последните 2-3 години. Разликата между качествените проекти, които се развиват и работят активно, и тези, които бяха силно засегнати от кризата, се задълбочава. Цените в Green Life Beach Resort Sozopol се задържат на устойчиви нива.Как ще коментирате развитието на най-голямата ви инвестиция - Green Life Beach Resort Sozopol?- Без да пресилвам, истината е, че развитието на този комплекс е единствено във възходяща посока. Още в предходния сезон започнахме инвестиционна кампания за допълнително разширяване на комплекса, като решението ни, разбира се, в голяма степен бе мотивирано от сериозния интерес от страна на клиентите. Акцентът ни през тази година са новите 20 къщи, част от Town Houses зоната на комплекса. Къщите от първата фаза спечелиха наградата "Сграда на годината" преди няколко сезона. Те са и сред най-желаните продукти в нашия комплекс в момента, тъй като отговарят на търсенето не само на чуждестранните, но и на родните клиенти. Да имаш къща на морето е мечта за всеки човек, но дори когато можеш да си позволиш купуването и притежаването й, грижите и ангажиментите за целогодишна поддръжка и подготовка за сезона са толкова големи, че хората се отказват от мечтата си. Точно този въпрос решаваме ние, като предоставяме уединението и всички предимства на живота в къща заедно с удобствата на отлично управлявания комплекс. Освен всичко останало към момента това е един от най-подходящите за инвестиция имоти. Колегите, част от екипите на Green Life Resorts, работят активно и осигуряват пълна заетост в обектите на групата, което е важно за купувачите инвеститори.През това лято изграждаме открит фитнес и горски парк. В унисон с политиката на Green Life за зелен живот ще дадем възможност на собствениците сами да садят и да се грижат за растенията в парковата зона. Решихме да включим собствениците в работата по озеленяване на обкръжаващата среда, защото грижата за природата лежи в основата на корпоративната ни мисия и бихме искали да създаваме съмишленици сред клиентите. Полагаме много усилия, за да създаваме продукти, услуги и инициативи, които насърчават самоизграждането.Какъв е таргетът, сроковете и развитието на "Айвазовски парк"?- "Айвазовски парк" е един от мащабните проекти на Green Life Development. Той умело съчетава най-доброто от градския живот с уюта на крайморския живот. "Айвазовски парк" е разположен в центъра на града върху терен от 12 000 кв.м. Ще бъде изграден на 3 фази и на финал предстои да предостави 550 жилищни единици в неповторима по своето богатство паркова среда. Ще бъде изграден собствен парк, свързан със съществуващия общински парк и това ще създаде на обитателите на "Айвазовски парк" усещането за живот сред природата, който обаче не е лишен от удобствата на града. Концепцията, следвана при изграждането на този проект, е същата, която прави Green Life Development безспорен лидер на пазара на имоти в България - елегантно и специфично вписване на сградите в обкръжаващата среда. Нещо повече, при създаването на "Айвазовски парк" компанията преобразява цялата зона - бивше сметище, с което доказва, че е организация с мисия. Считаме, че е важно да излизаме извън оградите на нашите комплекси, като променяме лицето на цялата зона или район. Този проект изцяло променя и тепърва ще променя облика на Поморие със своите 75% озеленяване и едва 18% плътност. Обектът ще разполага с магазини, СПА и балнеологичен център, детски комплекс. Към момента е завършен първият етап от проекта, а през есента стартира и вторият. Целта ни е на финал да предложим не просто незабравима ваканция за гостите, но и нова градска среда за всички жители и гости на града, нов облик на Поморие.Може ли да коментирате параметрите и сроковете за градските проекти в София и как се приемат текущите ви проекти на пазара?- Проектите в столицата са в нашия фокус в момента. Активният към момента AlfaApartments в "Младост 1" вече е на груб строеж и сме реализирали почти 90% от апартаментите в него. Общата РЗП на този проект е над 8500 кв.м, имотите са средни по големина - между 60 и 100 кв.м, като сме акцентирали върху достатъчно голям брой гаражи и паркоместа. Като цяло сме се опитали да отговорим на нуждите на целевата група, към която е насочен проектът. Продажбите ни са сравнително бързи, купувачите са основно млади семейства, които търсят своя първи дом и държат на функционалност и комфорт на жилището си, но избягват ненужна грижа за прекомерно големи пространства.Работим върху няколко нови проекти в столицата, които ще представим съвсем скоро на пазара. Поради спецификата на демографията в страната София ще бъде основният акцент в подразделението градски имоти и през следващата година.Планирате ли нови конкретни проекти и инвестиции?- В направление ваканционни имоти стартираме нови фази на съществуващите си обекти. При градските имоти, както вече казах, работим активно по подготовката на няколко интересни концепции. Следваме и основното правило на инвестиционния процес - когато дадена локация и концепция ще отговорят на натрупало се клиентско търсене, имаме готовност и стартираме работа по нови проекти.