10 години Glorient Investment
Новият брой 5 на списание ГРАДЪТДесет години активна работа на пазара отбеляза българската инвестиционна компания Glorient Investment. Дружеството е специализирано в развиване на проекти в сектора на търговските и логистични имоти, най-често изграждани съобразно нуждите на ключови наематели, отдавани и управлявани дългосрочно. Негов партньор е лондонската инвестиционна компания East Balkan Properties EBP Plc. (EBP), която притежава 40% от инвестициите на Glorient Investment в България и е инвестирала 29 млн. евро.Общата застроена площ на обектите на Glorient Investment в България е 171 505 кв.м в 27 успешни проекта - сгради на хипермаркети тип "биг бокс" в 17 български града. Сред основните наематели са "Практикер", "Билла", "Евро 07", KFC. След продажбата на магазините "Техномаркет" в началото на 2016 г. с новия им собственик - "НСН Инвестмънт", се водят повече от 27 взаимни дела за неплащане на дължимите наеми.Предприемаческата дейност на Glorient Investment започва с отварянето на Търговски парк - Плевен, следват Техномаркет - Враца, Търговски парк - Кърджали, Търговски парк Вазов - София, Търговски парк - Монтана, и др. Годишният приход за 2006-2015 г. е 167 млн. лв., нетната печалба на компанията за 2006 - 2015 г. е 75 млн. лв.До края на 2017 г. трябва да бъде завършена третата сграда на "Ийст ринг логистичен парк"През 2012 г. Glorient Investment започва работа по "Ийст ринг логистичен парк" върху 20 хектара между магистралите "Тракия", "Хемус" и столичното Околовръстно шосе на 6 км от гара Елин Пелин - логистичен парк с планирани 10 сгради.Сграда 1 в комплекса отваря през ноември 2014 г. - 6399 кв.м модерни складови площи със сертификат по BREEAM, получила отличието "Сграда с елементи на зелена архитектура" в Националния конкурс "Сграда на годината".От юли 2016 г. е в експлоатация и Сграда 2, идентична на първата, с 6393 кв.м площ, също в процес на сертификация в момента, отдадена изцяло на Cargo Partner.До края на 2017 г. трябва да бъде отворена и Сграда 3 с 12 800 кв.м, подходяща за складови цели, леко производство, дейта център, планирана е сертификация по BREEAM. Инвестицията се оценява на 10 млн. евро, средният срок за изграждане е 6 месеца.
| Инвестиционна дейностЛокации към 31 декември 2015: 17Обекти към 31 декември 2015: 27Годишен приход (2006-2015): 167 млн. лв.Платени данъци и такси (2006-2015): 30 млн. лв.Платени заплати и социални осигуровки (2006-2015): 8 млн. лв.Нетна печалба (2006-2015): 72 млн. лв.Среден брой работници (2006-2015): 32Застроена площ (2006-2015): 171 505 кв. мИнвестиционна дейност на Глориент инвестмънт БГ в дати2006Започва дейността на компанията със закупуването на земя и сградиОтваря Ритейл парк Плевен (Била, Практикер, Техномаркет)2007Отваря Техномаркет ВрацаОтваря Ритейл парк Кърджали (Техномаркет и Била)Завършва етап 1 на Ритейл парк Вазов, София (Техномаркет)2008Отваря Техномаркет МонтанаПридобиване на Техномаркет Пловдив 2Изграждане на Баумакс в Ритейл парк Вазов, София2009Отваря Техномаркет ПазарджикОтваря Техномаркет ВидинЗавършване на етап 2 от Ритейл парк Вазов, София (Баумакс)Придобиване на Техномаркет Севлиево2010Завършване на етап 3 от Ритейл парк Вазов, София (Рода)Лизингово споразумение за МЕТРО (Хасково)Лизингово споразумение с KFC (Ритейл парк Вазов, София)2011Подготовка на Ейст ринг логистичен парк (вкарване на земята в регулация)2012Готов е концептуалният проект за Ийст ринг логистичен парк, изготвен от Econsult, Австрия - компания със сериозен опит в логистичния секторКиК инженеринг, една от топ 5 проект мениджърски компании на българския пазар, адаптира концепцията за Ийст ринг логистичен парк към българските стандарти2013Изграждане на СГрада 1 на Ийст ринг логистичен паркЛизингово споразумение с Univeg за складови площи в София2014Рода излиза от българския пазар. Бившият магазин на Рода е с нов дизайн като складове и офиси за Inter Cars, складове и сервизен център за Медина Мед и основен склад на дрогериите Лили.Отваряне на Сграда 1 от Ийст ринг логистичен парк2015Лизингово споразумение за Сграда 1 от Ийст ринг логистичен парк с Euro 07 (водещ дистрибутор на резервни авто части на българския пазар)2016Пуск в експлоатация на Сграда 2 от Ийст ринг логистичен парк и отдаване под наем на Cargo Partner (международна компания за транспорт и логистика)БъдещетоОптимален микс между логистика, промишлени и търговски площиОсигуряване на пълно обслужване - от планиране до фасилити мениджмънтПодкрепа на клиентите за планиране и разширяване със спазване на сроковете, поддържане на договорените цени и качествоИйст ринг логистичен парк * Разположен в традиционен индустриален район:- Е79/А2 (Софийски околовръстен път) - 8 км- Е80/А1 - 2.5 км- център на София - 23 км- летище София - 17.6 км- жп гара Елин Пелин - 6 км* Обща площ: 211 000 кв. м* Застроена площ: около 91 хил. кв. м индустриални и производствени площи* Терен в регулация с цялата необходима инфраструктураСграда 1* Модерна складова сграда с РЗП 6399 кв. м изградена по най-високите европейски стандарти- 5825 кв. м складови площи- 574 кв. м офиси и обслужващи помещения* В експлоатация от 1 ноември 2014* Стоманобетонова конструкция* Чиста височина: 10.50* Сертифицирана по BREEAM и успешно функционира като сух склад (наемател Euro 07)* Отличена с наградата "Сграда с елементи на зелена архитектура" в националния конкурс "Сграда на годината" 2014Сграда 2* Сух склад с РЗП 6 308 кв. м, идентична със Сграда 1 (наемател Cargo Partner)- 5825 кв. м складови площи- 573 кв. м офиси и обслужващи помещения* В експлоатация от юли 2016* Чиста височина: 10.50 м* BREEAM сертификацияСграда 3* Сух склад с РЗП 12800 кв. м, подходяща за складове, леко производство, сглобяване, съхраняване на данни и хостинг и др.- 11 650 кв. м складови площи- 1150 кв. м офиси и обслужващи площи* В експлоатация от края на 2017 г.* Конструкция от стоманобетон* Чиста височина: 10.50 м* Очаква се сертификация BREEAM |
