Централната минерална баня Банкя е изградена в периода 1907-1911 г. и е декларирана като архитектурно-строителен паметник на културата - недвижима културна ценност. Намира се в централния парк на град Банкя и е основен композиционен акцент на прилежащата паркова среда, също оформена в началото на ХХ в.Сградата е проектирана от мюнхенския проф. К. Хохедер, ръководител на строежа е архитект Н. Нешев. За своето време е най-модерната балнеолечебна сграда в България, а през годините се превръща в символ на курорта. За съжаление понастоящем е изведена от експлоатация от повече от 15 години и е в незадоволително състояние.Архитектурно-композиционно решение и ценностни характеристикиКомпозицията е симетрична планова: банята е разделена на две крила - мъжко и женско. Сградата впечатлява с богатата си пластична фасадна декорация. Покривът е със сложна форма, като освен основното покритие с керемиди има и също два купола и шест декоративни капандури с цинково покритие.Входното фоайе е едно от най-представителните интериорни пространства: квадратна форма с размери 11 на 11 метра, с богата декоративна украса, засводено, с двойна етажна височина.Пространствата около двата кръгли басейна са забележително архитектурно решение: в план представляват шестоъгълник с обособени ниши с душове и чешми. Покрити са с касетиран купол. На второ ниво е галерията с мраморен парапет с балюстри.Всяко отделение (мъжко и женско) разполага с помещения, предназначени за индивидуални вани, като най-представителната във всяко крило е "царска вана".В отделни зони на първия етаж са запазени декоративни настилки и облицовки с висока художествена стойност. Използвани са дървени ламперии, декоративни дървени преградни елементи и др. - от славонски дъб, също с изявени ценностни характеристики. Таваните и част от стените във фоайето и залите с басейни са с богата пластична декорация.В архитектурно-художественото решение на сградата се открояват елементи от стила сецесион. Флорални елементи - цветя и раковини, са често използвани елементи на пластичната екстериорна и интериорна декорация. Интересна особеност е, че при този обект авторът К. Хохедер е заимствал някои архитектурни форми от древноримските бани на Каракала. Аналогични чуждестранни примери По проект на К. Хохедер са изградени още две обществени бани - в Мюнхен и в Сибиу, Румъния. За разлика от чуждестранните примери, където отделението за мъже е по-голямо и с по-голям басейн от женското, в банята в Банкя двете отделения са симетрични и еднакви.Мюнхенската баня и банята в Сибиу понастоящем са реставрирани и се използват с оригиналното си предназначение - като съвременни балнеоложки центрове с басейни и СПА процедури. ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕПредвижда се запазването на оригиналната функция – балнеологичен комплекс, при удовлетворяване на съвременните изисквания за такъв тип обекти и подобряване на експлоатационните условия.Проектното решение не нарушава обемно-пространствените характеристики на сградата. Предвижда се реставрация на фасадите и възстановяване на тяхната оригинална визия. Конструктивното укрепване е решено с минимална намеса в оригиналната структура. В интериорните пространства са определени зони с висока културно-историческа стойност –централно фоайе, зони басейни и др., които се запазват в автентичния си вид и ще се приложат най-добрите практики в консервационно-рестврационните дейности.Основно предизвикателство на проекта е обединяването на двете крила – мъжко и женско, в единно функциониращ съвременен балнеокомплекс. Решението е постигнато чрез обособяване на главното фоайе като разпределително пространство и разделянето му на приемна зона и свързваща зона, осигуряваща функционалната връзка между двете крила. В приемната зона посетителите ще бъдат разпределени – към балнеокомплекса или към кафе-сладкарница в северното крило.Вертикалната комуникация се осъществява посредством асансьор в южното и две новопроектирани стълбища в двете крила. Оригиналните дървени стълби ще бъдат също реставрирани.Предвижда се запазване на оригиналните декоративни дървени преградни елементи на съблекалните в проектната зона със съблекални кабини (южно крило), както и частичното им запазване и интегриране в интериора на кафе-сладкарницата.В прилежащите на главното фоайе помещения се разполагат лекарски кабинет, административни помещения, тематичен магазин, помещение за охрана.В двете крила се запазва оригиналното предназначение на зали с кръгли басейни и прилежащи помещения с чешми, каменни пейки и душови помещения. Реставрират се също две индивидуални помещения с вани, както и двете "царски вани". На мястото на част от индивидуалните вани се обособяват в северното крило – процедурни кабинети за профилактика и лечение чрез вода, в южното – зона с процедурни масажни кабинети.В сутеренното ниво на сградата се разполагат три тематични хидромасажни басейна и преддверие с душове към тях. Предвиждат се зона сауни (2 бр.) и зона парни бани (2 бр.), солна и билкова стая и два индивидуални СПА апартамента. Основната част от техническите помещения са на ниво сутерен. Проектното решение предвижда обособяването на две зони релакс във вътрешните дворове и тяхното "затваряне" като интериорно пространство чрез стъклено покритие върху метална конструкция.На втори етаж на сградата се предвиждат зони, достъпни не само за гости на балнеокомплекса, но и за външни посетители. Музейна експозиционна зала се разполага в галерията над главното фоайе, където ще бъде представена изложба с архивни материали за историята на сградата на Минерална баня Банкя и за нейния автор арх. Хохедер. На това ниво се обособяват също спортно-възстановителен център за фитнес и лечебна физкултура, зала за аеробика, козметично студио, детски кът с тематика, свързана с минералната вода, др.Кафе-сладкарницата е на две нива, с директен достъп от централния вход на първия етаж и с галерия с изглед към главното фоайе.Цялостният проект предвижда адаптация на Централна минерална баня Банкя за съвременен балнеологичен център при съхраняване на ценностните характеристики на оригиналната сграда. 

Четете пълния текст в брой 4 на сп. ГРАДЪТ