Само дни преди срещата на върха в Копенхаген целият свят говори за устойчивост. Независимо дали е строителство, туризъм, реклама, образование. И докато навсякъде думата sustainable (от. англ) има мнoго ясно разбиране, в България терминът все още върви с разясняване на какво, защо, как.Лукс ли е устойчивото строителство, необходимост или просто добра инвестиция? Постижим ли е балансът между икономическия, социалния и екологичния фактор? Какво означава да се строи устойчиво, как и каква е цената на устойчивостта в строителството? Отговори на тези въпроси дадоха архитекти и специалисти по устойчиво строителство на семинар, организиран от компанията за устойчиво развитие Greenworks и представители на английската компания BRE Global, създател на стандартa BREEAM.Събитието, чийто медиен партньор е "Строителство Градът", предизвика интереса на инвеститори, проектанти и експерти в бранша на недвижимите имоти и потвърди необходимостта от срещи, които да дават решения в настоящите пазарни времена."В България първата асоциация, която се прави с термина, е "зелено".  Когато говорим за архитектура, по-добре е тя да бъде устойчива, а не зелена, най-малко, че е по-вярно от техническа гледна точка", казва арх. Андрея Момерин, управител на Greenworks.БалансВажно за устойчивото развитие е да се балансира между екологичния, икономическия и социалния фактор. Доскоро обаче тежестта е надделявала най-вече към икономическата страна на нещата. В глобален аспект строителството и обитаването на сградите са вторият причинител на екологични катастрофи след транспорта. Това е и причината днес да се работи за изравняване на позициите, а устойчивата архитектура и строителство да станат необходимост и задължение.Как се строи устойчиво? И защо?Концепцията за устойчиво строителство е базирана на цялостен поглед върху сградата и използване на съвременни технологии и методики, обясняват специалисти. Спазването на тези изисквания залага на редуцирано потребление на енергия, вода и материали, намалено замърсяване и отделяне на отпадъци, използване на дъждовни води, подобрени и здравословни среда на живот, опазване на околната среда и подобрение на екологичните характеристики."Много често се задава въпросът защо да го правя, казва арх. Момерин. А отговорът е много ясен – защото всички сме отговорни и изживяваме климатичните промени, а изчерпването на традиционните източници на енергия е факт. Това не е нещо, което просто се случва някъде."Устойчивото строителство е един от начините за постигане на световния баланс, твърдят експертите. И пътят да не се повторят грешките, довели до световната икономическа криза. Според тях големите корпорации следват философията на активна социална отговорност, а клиентът от своя страна също търси продукт, отговарящ на изискванията за устойчиво строителство. "Освен това нашите деца ще искат да живеят в свят, който изисква баланс и хармония с природата, затова ние трябва да положим всички усилия това да се случи", допълва арх. Момерин.ПолзиЕстествен и логичен въпрос, който задават инвеститори и предприемачи, е за ползите на този тип строителство. Методът на устойчиво строителство е в хармония с изисквания, които скоро ще стана задължителен стандарт. Такъв Европейския съюз смята да въведе през 2012 г. Все пак повечето очаквания са насочени към предстоящата среща в Копенхаген.Методът за устойчива архитектура и строителство създава повече работни места, а условията за труд и живот стават по-добри, показват различни проучвания. Това води и до увеличаване пазарната стойност на сградите, тъй като те са по–търсени за закупуване или наемане. "Устойчивите сгради са с доказано високо качество, най-малко предлагат по-добра среда", казва Ричард Коуел, регионален мениджър на BRE Global за Централна и Източна Европа. Той цитира проучвания, според които търговски центрове, сертифицирани по метода за устойчивост BREEAM, привличат повече клиенти, защото предлагат по-добра среда. Ученици, които учат в сертифицирани учлища, показват по-добри резултати спрямо свои съученици в несертифицирани. А офис сграда, която е с по-високи нива на наем, но е сертифицирана, е с по-висока заетост спрямо аналогична, по-евтина в същия район, но без сертификат.  "Това са инвестиции с нисък риск и имат съкратен период на отдаване под наем, както и висока степен на възвращаемост", допълва Коуел.И цената?Практиката на устойчиво строителство в България е клоняща към нула, затова е и много трудно да се определи оскъпяването спрямо конвенционалното. "В продължение на няколко години ние следихме устойчивото строителство по света, как се случва, как се развива. Различните прочувания показват, че цената тежест е с от 10-15%, спрямо другото", казва арх. Момерин. Според него кризата стопява тази разлика, а прилагането на метода на устойчива архитектура и строителство ще доведе до много сериозно оптимизиране на разходите, повишаване ефективността на строителния процес и фокусиране на имотния пазар към този сектор. "За нас това строителство е неизбежното бъдеще", добави той.