Възвръщаемостта от испански недвижими имоти е станала отрицателна през 2008 г., на практика изяждайки капитала на инвеститорите за първи път в историята на индекса IPD, който следи представянето на сектора.Възвръщаемостта представлява комбинация от оценки за стойностите на инвестиционните имоти плюс дохода, който са генерирали от наеми през годината. Тя е била минус 2.8% миналата година.Индексът се поддържа от британската фирма за проучвания Investment Property Databank на база на информация от собственици на бизнес имоти, които се държат като инвестиция и се дават под наем.Но дори на червено тежко пострадалият от кризата испански имотен сектор се е представил по-добре от акциите. Фондовата борса е била на минус 36.5%. Най-доброто вложение са били държавните ценни книжа, които са донесли 9.7% печалба за годината.От сегментите на пазара на инвестиционни имоти най-големи загуби се отчитат в търговията на дребно с резултат -5.9%, следвата от офисите на -2.8%. Само индустриалните площи са донесли печалба, макар и минимална – 0.7%.Инвестициите в имоти страдат по две линии – заради финансовата криза кредитирането пресъхна и съответно цените паднаха, а заради затрудненията в икономиката наемите и заетостта намаляват.Стойностите на имотите заради повишението на доходността (годишния доход като процент от цената на имота). Спадът е с 11% за търговските имоти, 7.6% за офисите и 5.6% за индустриалните. Нивата на доходност, които се движат в обратната посока на цените, са се увеличили съответно със 110, 60 и 70 базисни точки (100 б.т. са равни на 1 процентен пункт).Испанските имоти все още са далеч от най-слабите резултати на континента. Във Великобритания и Ирландия цените на инвестиционните имоти са паднали съответно с 22.1 и 34.2%."Комбинация от вътрешни проблеми проблеми в испанската икономика - а именно вече прегрелите пазари на жилищни и бизнес имоти, високата безработица и риска от дефлация - както и размерите на глобалната финансова криза ускориха корекцията на местния пазар на недвижима собственост", каза Елса Галиндо, мениджър на IPD за Испания.