Две години след покупката на "Мол Варна" на британеца Марк Хюит, директор "Търговски площи" в инвестиционния фонд Miller Development, отново му се налага да води преговори за търговския център.В средата на февруари тази година близо половината от търговските обекти в центъра не отвориха врати за един ден в знак на протест срещу "неразбирането от страна на Miller Development на новата пазарна ситуация".По думите им приходите от продажби, които реализират в търговския център днес, не са достатъчни, за да покриват разходите си и част от тях вече няколко месеца работят на загуба.В същото време наемните договори, които са подписали, не могат да бъдат развалени по тяхно желание, а единственият начин да напуснат търговския център е да платят дължимата сума до изтичане на срока на договора, който в масовия случай е пет години.От средата на март до края на април Марк Хюит е успял да се срещне с почти 100 от наемателите (от общо 120), като целта на разговорите е била да разбере конкретните затруднения, които изпитва всеки един отделен търговец.В резултат на тези срещи са предложени различни отстъпки от наемите, като общата им стoйност е над 2 милиона лева на годишна база.В средата на май всички наематели са получили предложение от Miller Development за анекси към договорите, които уреждат това намаление. Част от търговците обаче не са съгласни с размера на предложените отстъпки и някои от останалите клаузи в него.Една от тези клаузи е например бъдещото им задължение да плащат част от дължимите данък сгради и такса смет. Така няколко дни след получаването на предложението 58 от общо 120-те наемателя в "Мол Варна" затварят своите обекти от 18 до 20 май. Това не е всичко - недоволните наематели заплашват, че няма да отварят магазините си през първите три дни на всяка седмица, докато не се стигне до удовлетворяващо ги предложение."Реалисти сме и разбираме, че трябва да предоставим краткосрочна подкрепа на наемателите си, които имат проблеми при сегашните пазарни условия. Ние обаче не можем да печатаме пари, не сме нито банка, нито благотворителна организация и също трябва да се съобразяваме със задълженията си към кредиторите и акционери си.Търговците може да "настояват" наемите да бъдат намалени, но за това трябва да се преговаря и да има взаимни компромиси", обяснява доводите си Хюит.Освен това всеки един от търговците доброволно е подписал договора си, като в момента, когато го е правил, Miller Development не е била страна и според британеца е абсурдно фондът да бъде обвиняван за условията в тях.Въпреки категоричната си позиция Хюит все пак преразглежда спорните клаузи, като очакванията му са до края на първата седмица на юни да са сключени договори със всички търговци. Намаляването на наемите обаче ще важи само за настоящата година, като ще влезе в сила със задна дата.  "В настоящия момент никой не може да предвиди какво ни очаква през 2010 г. Въпреки това ние ще преразгледаме условията в края на тази година и след това ще решим какви действия е необходимо да се предприемат", уточнява той.Подробности четете във вестник "Капитал".