Президентът и премиерът на Румъния се обърнаха към банкерите в страната с искане да намалят до 5% лихвите по заеми в евро за свои клиенти, които са одобрени по правителствената програма "Първо жилище", опит на властите да подпрат пропадащия пазар на имоти с държавни гаранции за кредитите.Банкерите и професионалистите от бизнеса с имоти обаче са спептични за резултатите от инициативата, която предвижда гарантирането на поне 17 хиляди жилищни кредита за покупки на стойност до 60 хил. евро, пише интернет изданието standard.ro. Купувачите дават 5% от сумата до 60 хиляди евро плюс сумата, с която цената на жилището би превишила тази стойност. Лихвите в евро са EURIBOR плюс надбавка до 4 процентни пункта за заеми в евро и стойността на индекса ROBOR плюс надбавка до 2.5 процентни пункта за заеми в леи.Според банкери, цитирани от изданието, правителството е можело да постигне дори по-ниски лихви, но това няма да има ефект върху достъпността на програмата, тъй като за заем с този размер са нужни доходи от порядъка на 700 до 950 евро на месец, значително над средните в страната.Президентът Траян Бъсеску се е обърнал към банките с искане да свалят лихвите до 5%.Илие Карабулеа, основен акционер в местната Banca Carpatica, е казал пред изданието, че институциите биха приели и още по-ниски нива. Хориа Чиорчила, президент на Banca Transilvania, казва, че основното предизвикателство не е намаляването на лихвите, а свалянето на минимума за доход от бъдещите бенефициенти на програмата. Банката може да намали прага до 470-600 евро за 25-30-годишни заеми при съотношение между дълг и собствени средства от 40%. Това обаче ще изисква значителни спестявания от купувачите.Бизнесът с имоти също се съмнява в ползите от инициативата. "Програмата "Първи дом" няма да отблокира пазара на недвижима собственост", твърди Раду Зилистеану, говорител на Асоциацията на агенциите за имоти. Той обяснява, че 1 милиард евро, колкото е отделило правителството, ще позволи отпускането на едва 17 хиляди заема. При положение че стотици хиляди сделки се правят годишно на жилищния пазар, 17 хиляди заема са оскъден процент, казва той.Според Дан Йоан Поп, президент на строителнопредприемаческата фирма Impact Developer&Contractor, програмата ще даде възможност да се придобиват само стари жилища, тъй като новите са по-скъпи от 60 хиляди евро.