Стойностите на американските бизнес недвижими имоти са потънали втори пореден месец през май под тежестта на транзакции с проблемни активи. И все пак темпът на спада може да сигнализира процес на достигане на дъно, обяви рейтинговата агенция Moody's Investors Service, цитирана от "Ройтерс".Цените на офиси, търговски и многофамилни жилищни сгради, които в Съединените щати често се държат като инвестиция от специализирани компании, са паднали със 7.6% през май спрямо април, след като са намалели с рекордните 8.6% предходния месец според индекса Moody's/REAL Commercial Property Price Indices.Индексът, който покрива всички видове имоти, е паднал с 34.8% от връхната си точка през октомври 2007 г., приближавайки прогнозите за общия спад, очактвани от много анализатори. Ускоряването на последните спадове в цените може да означава, че пазарът скоро ще намери дъно, казват анализатори на Moody's."Има две неща, които би трябвало да видим по-определено, за да кажем, че достигаме дъно: резки спадове в цените и висок обем", казва Ник Левиди, управляващ директор на Moody's. "Виждаме резки спадове на цените, но обемът (сделки) е много тънък."Падащите цени изострят кризата в пазарите на бизнес имоти, където кредитополучателите ще трябва да рефинансират ипотечни заеми за милиарди долара в следващите пет години. По-ниските стойности на собствеността им и затегнатите изисквания за кредитиране често означават, че трябва да се бръкнат за повече собствен капитал или да се изправят пред неизпълнение на договорите си, създавайки порочен кръг, в който падащите цени на имотите спират финансирането, а спирането му отключва принудителни продажби на още по-ниски цени.Обемът транзакции с бизнес имоти през май е най-ниският, отчитан от Moody's. Сред транзакциите е имало принудителни продажби, които "почти със сигурност започват да натискат надолу възвръщаемостта", казват анализаторите на компанията.Ако кризата не бъде овладяна, тя може да доведе до вълна от загуби за банките в Америка поне в следващите пет години, която отново да се стовари върху реалната икономика по модела на краха на жилищния пазар.