Цените на жилищата в Дубай са паднали наполовина от пика си, обяви международата консултантска компания за имоти Colliers International, цитирана от световните медии.Евентуално засилване на кризата или отлагане на възстановяването на глобалната икономика могат допълнително да увредят пазара в емирството. Той преживя истински бум в годините след 2002 г., когато частично падна забраната чужденци да придобиват имоти. Дубай се разви като близкоизточен вариант на финансови и търговски центрове като Хонгонг и Сингапур.Цените на жилищата в емирството са намалели с около 50% спрямо връхната си точка в третата четвърт на 2008 г. до средно ниво от 2 777 долара на кв.м по данни, които Colliers събира от местни и международни ипотечни кредитори в Дубай.Според същия индекс към третото тримесечие на миналата година стойностите на жилищата са нараствали с 80% на годишна база. Към второто тримесечие на тази те падат с 48% спрямо същия период на 2008 г.Строителите са отговорили на кризата със спирането или отлагането на проекти за милиарди долари, освобождавайки хиляди служители. Безработицата е нов източник на натиск върху пазара, който беше подгряван както от спекулации с цените, така и от наплив от имигранти, включително високоплатени западни професионалисти. "Асошиейтед прес" посочва, че според египетската банка EFG Hermes населението на емирството ще се свие със 17% тази година. Швейцарската UBS предрича спад от 8%.Според Colliers обаче цените могат да се стабилизират до края на годината. "Ройтерс" отбелязва, че сделките на пазара във второто тримесечие са нараснали с 50% спрямо първото заради увеличените възможности за финансиране на купувачите, най-вече за завършени или почти завършени имоти. Проучване на информационната агенция от юни показа, че цените може да паднат с още 20% във втората половина на годината.В Дубай евентуалното възстановяване на цените през 2010 г. ще зависи от по-лесния достъп до ипотечни заеми и срока на доставка на новото предлагане на пазара. Дойче банк очаква емирството да има излишък от 32 хил. нови жилища 2010 г.Wall Street Journal отбелязва, че темпът на спад на цените във второто тримесечие е "намалял драстично" според Colliers. В началото на годината те полетяха с 42% надолу спрямо последната четвърт на 2008 г.Но Сауд Масуд, анализатор на пазара на имоти в банката UBS, казва пред изданието, че забавянето на спада не сочи задължително към възстановяване.