Изненадващо оживление в сезона на отпуските е вдигнало рязко обемите на инвестиционния пазар на имоти в Централна и Източна Европа, показват последни данни за активността в сектора. Сделките на стойност 458 млн. евро само в периода юли-август почти са удвоили инвестициите от началото на годината, обяви международната консултантска фирма за имоти CB Richard Ellis.В тази статистика влизат големите продажби на имоти (обикновено над няколко милиона евро), които се държат от собствениците им заради печалби, а не за собствено ползване. Това са офис сгради, търговски площи, складове или хотели.Общият обем на сделките от началото на годината в региона достига 936 милиона евро. Активността на пазара остава на изключително ниски нива в исторически план, но ръстовете в обемите на транзакциите във второто и особено в третото тримесечие са основание за анализаторите да смятат, че дъното е достигнато.Местните инвеститори и германските фондове от отворен тип са били основните купувачи. Първата група е била особено активна в Русия, където местни играчи са се възползвали от значително по-ниските цени на имотите. Там са прехвърлени активи за 239 милиона евро, като 93% от средствата са били с руски произход.Същевременно германските взаимни фондове за недвижими имоти са извършили покупки за около 200 млн. евро в Чехия и в Полша. Германски фонд мениджъри като Deka Immobilien и Union Investment са купили хотели в Краков."Сред причините за този интерес е по-доброто представяне на полската икономика и икономическите перспективи", коментират анализаторите.Но доверието на международните инвеститори към региона не е възстановено или поне още не се материализира в реални сделки: според CBRE само 41% от сделките са осъществени с чуждестранни купувачи.В България, която е част от проучването, вече близо година не е имало значителна сделка, а последните договорени продажби, включително тази на "Мол София" от германския фонд Degi, пропаднаха в суматохата след фалита на "Леман брадърс".Макар че страната никога не е заемала съществен дял от този пазар, отсъствието на международните инвеститори е лоша новина. От една страна, то означава директно по-малко преки чуждестранни инвестиции, а от друга – че финансирането на строителството на нови офис, търговски и логистични центрове е по-затруднено, защото предприемачите нямат ясен изход от пазара чрез продажба на активите, които изграждат, на инвеститори."Бройката инвестиционни фондове силно намаля", коментира миналия месец пред "Строителство Градът" Георги Киров от консултантската компания за имоти Colliers International. "Получава се много сериозна разлика, защото това е част от цикъла", каза още той.