2010-та ще бъде година на бум за търговските имоти с най-добрата възвръщаемост за следващите 4 години, според Ангъс Макинтош, шеф на отдела за проучвания на лондонската консултантска фирма King Sturge.Той обаче предупреждава, че този бум може да бъде подвеждащ. Печалбите ще нарастват, но цените може да се сринат отново през 2012 година, казва той в преглед на пазара на Великобритания, публикуван във вторник.Рецесията е една от най-лошите от 1929 година насам. Развиващите се икономики на Китай и Индия бяха доста устойчиви. А богатите държави, където бизнесът с петрол е силно развит, се представят значително добре.Съчетанието от валутна политика, фискални разходи и спокойствието във Великобритания предотвратиха голяма криза, но оставиха редица въпроси:• Увеличаваща се безработица, слабо потребление и липса на финансиране в публичния сектор ще забавят възстановяването;• Увеличаващи се цени на стоките (особено на петрола и хранителните продукти), подкрепени от търсенето в появяващите се азиатски икономики и променящия се климат, който влияе и на отглеждането на култури, също няма да се отразят на икономическото възстановяване;• Малко вероятна е ценова инфлация в търговския сектор въпреки че тя ще е малко по-висока в САЩ и Великобритания и ще задържи ниски стойностите на долара и паунда;• Евентуални промени в правителството или парламента на Обединеното кралство ще задълбочат тези проблеми.Пазарите на имоти: • Има ясни признаци, че инвестиционният пазар е започнал да се възстановява;• Опасността идва от това, че инвестиционният пазар в недвижими имоти може да покаже фалшив спад;• 2010 ще донесе най-добрата доходност от четири години насам, но капиталовите стойности може отново да се сринат през 2012;• На всички наемни пазари на бизнес имоти в Европа наемите ще продължат да падат;• Заетостта на офис площи (както и на индустриални и търговски имоти) ще бъде селективна през следващите година-две;• Липсата на търсене на площи в частния и обществен сектор ще се отрази на стартирането на нови проекти през следващите 2-5 години;• Инвестиционният пазар ще продължи да бъде разделен на два слоя;• Средните цени на жилищата са паднали повече, по-бързо и по-рано в САЩ, отколкото в останалите държави. Великобритания е уникална тъй като цените на жилищата са започнали да се покачват;• През 2010 средните цени на жилищата ще се радва на малко намаление в стойностите;• Ще има липса на финансиране от страна на правителството, а частните проекти няма да могат да финансират нови градски проекти за регенерация.