За много хора дъждовните съботи са добър момент да си бъдеш вкъщи. За тези, които не ги свърта, 2010 г. ще бъде хубава година: новите проекти за търговски центрове ще им осигурят повече възможности да обикалят магазините от когато и да било. При това ще ги зарадват с много по-богато разнообразие от предложения в области като заведения, развлечения, козметика и, разбира се, мода.Малко по-особено е положението на предприемачите зад много от тези проекти – за тях годината започва с напрегнато очакване. Инвеститорите ще се борят със страховете на търговците да отварят нови местоположения и ще продължават да търсят начини да повишат заетостта на новите молове, без да компрометират приходите си. Търговците, които са се осмелили да се разраснат, ще очакват резултатите на новите обекти, които ще предопределят посоката на развитие на бизнеса им.Проучване на "Строителство Градът" показа, че активно се търсят наематели за малко под 550 хил. кв.м площи в строеж. Според консултантската фирма MBL към края на миналата година съществуващите магазини в молове са били с отдаваема площ 281 хил. кв.м. (Това е площта, за която наемодателят събира наем – чиста търговска площ плюс общи части, където се таксуват, плюс складови помещения.) От това число е твърде вероятно тази година да отворят врати близо 410 хил. кв.м, или пак около 50% повече от сега съществуващите. Около една четвърт от тях са концентрирани в София – в два мола с обща търговска площ от 117 хил. кв.м плюс "София аутлет център", първия търговски център за целогодишни разпродажби (17 хил. кв.м отдаваема площ).Консултантът "Фортън интернешънъл" прогнозира в края на миналата година, че над 416 хил. кв.м ще бъдат завършени в цялата страна през 2010 и конкуренцията между отделните обекти ще създаде благоприятни условия наемателите да постигнат това, което желаят, в процеса на преговорите."Няколко големи модни марки и дискаунт веригите (търговците, за които ниските цени са основното конкурентно предимство), ще продължат успешното си развитие от 2009 г., но търговските центрове имат нужда от повече успешни търговци, които в по-голямата си част... срещнаха сериозни икономически затруднения предвид пониженото потребление на населението и забавеното кредитиране за разрастване", посочиха от фирмата.Засега тези проекти вървят добре – според инвеститорите и техните агенти "Карфур Цариградско" и "Сердика център", двата най-големи мола, са отдадени под наем на над 90%. В тях ще влезе голямата част от новите концепции на съществуващи или нови за пазара оператори като магазините за облекла GAP или козметичните, които се държат от гръцката компания Marinopoulos Group, за обувки Deichmann, младежките NewYorker, както и марките на испанската група Inditex и универсалните модни магазини Peek & Cloppenburg.Но на по-малки пазари като Русе, където в момента се търсят наематели за три мола, или Варна, където само тази година излизат други два, на предприемачите се налага да бъдат иновативни в привличането на клиенти. Възможностите за финансиране на довършителните работи по магазините станаха задължителна част от офертите от миналата година, както и разнообразните варианти за отстъпки при наемите. След като няколко международни търговски верига замразиха плановете си за страната, български компании се възползваха от нишата и взеха нови марки или създават нови концепции."Има такава тенденция – да разнообразяват концепциите", казва Иглика Йорданова от консултантската фирма за имоти Colliers International. По думите й има случаи, в които предприемачи се опитват да вземат права за продажбите на международни марки в търговията на дребно и след това сами започват да оперират в ключови за проектите им сегменти.Миналата година в "Мол Варна" отвори развлекателният център Playground. Компанията ще се разшири и в "Карфур Цариградско" в София.Marinopoulos, която вкара кафенетата Starbucksи универсалните модни магазини Marks&Spencer в България, ще отвори първите магазини GAP. Словенската Sportina Group, собственик на универсалните модни магазини XYZ, ще въведе в "Гранд мол Варна" веригата за аксесоари за дома Butlers."Определено има търговци, които започват да работят с нови марки и до известна степен разнообразяват пазара", коментира Манол Гойгаджиев от консултантската фирма MBL.Въпреки приземените очаквания и трудностите, които ще срещнат някои от проектите, за потребителите в цялата страна годината ще има какво да предложи поне що се отнася до възможностите за пазаруване.