Още една нормална лятна седмица, още един спад в цените на българските жилища. Данните на Националния статистически институт опровергаха версиите, че стойностите се стабилизират след отчетения средно за страната спад от 1.6% на тримесечна основа и 6.4% на годишна основа в периода април-юни. Те вероятно ще изострят вниманието към това как се прави статистиката.Спрямо първото тримесечие цените намаляват в три от четирите най-големи града, а във Варна растежът е под процент.Средната цена на кв.м за страната е била малко под 909 лева, или почти 465 в евро, предпочитаната валута за ценообразуване и теглене на заеми. За година условен среден двустаен панелен апартамент е загубил повече от две хиляди евро в стойност, а тристаен - 2500 евро.Горе-долу толкова би им струвало енергийното саниране на жилищата, ако влязат в схемата за европейска помощ по оперативна програма "Регионално развитие".На годишна основа цените падат на практика навсякъде. Положителни резултати са отчетени в Кърджали и София-област, все малки пазари, които могат да бъдат повлияни и от ограничен брой сделки.За първи път за цялата страна темпото на намаленията се увеличава. В София това става за второ поредно тримесечие - цените намаляват с почти 6% за година при годишен спад едва малко над 2% в първата четвърт на годината и минимално намаление в края на миналата, когато се отчетоха първите сигнали за стабилизиране на продажбите.Само седмица по-рано агенцията "Адрес недвижими имоти" отчете различни резултати в Бургас и Пловдив, които бяха отбелязали силен ръст. Противоречивите данни повдигат въпроса как се правят статистиките. НСИ се допитва до водещи агенции относно цените, на които са сключвали сделки в периода на изследването, като би трябвало да пресява луксозни имоти, първичния пазар (продавани от предприемачите имоти) и жилища с твърде големи и твърде малки размери.Иван Велков, заместник-председател на сдружението на агенциите за имоти и управител на "Райфайзен имоти", дъщерно дружество на Райфайзенбанк (България), каза пред "Строителство Градът", че предварителните им данни за тримесечието са в съзвучие с официалната статистика. "Стабилизиране има само при качествените жилища", каза той и предположи, че статистиката се хлъзга заради предлагането на евтини имоти, които купувачите могат да си позволят, след като банките започнаха да се конкурират при жилищното кредитиране.Цените на жилищата се увеличиха с почти три и половина пъти от началото на хилядолетието до върха в средата на 2008 г., а оттогава паднаха с 36%. Очакването по-ниските цени да засилят оборотите не се оправдават вече 11 поредни тримесечия на намаления."Ръстът на пазара няма да стъпи на падащите цени, а на ръст на доходите", каза Иван Велков.