От паркинга пред централния вход на IKEA в София не е трудно да се забележат щетите от краха на пазара на имоти. По склона на Витоша около симеоновския лифт нови блокове се редуват с полупостроени, изоставени кооперации. Но малко встрани строителната суматоха върху подаващите се основи на "София ринг", който ще се нареди сред най-големите молове в България през 2013 г., подсказва, че развитието на района ще продължи, след като южната дъга на околовръстното шосе бъде завършена по-късно тази година.Той ще закръгли на десет общия брой на търговските центрове в града, докато търговците продължават да страдат от намалени приходи от 2008 г. насам. ПремиераГръцките инвеститори – компаниите "Данаос" (Danaos Corporation) и "Фурлис" (Fourlis Group), изчакаха конструкцията на бъдещата сграда със 172 хил. кв.м разгъната застроена площ да се подаде над земята, преди да излязат за пръв път с плановете си пред широка публика. На трите търговски етажа на центъра, всеки от тях достъпен от нивото на терена благодарение на разположението му на стръмен склон, се очаква да заработят около 200 магазина. Те ще плащат наеми за около 69 хил. кв.м площ.Общата инвестиция в проекта ще бъде над 120 млн. евро, пише в разпространено от инвеститорите съобщение. Консорциум между гръцката строителна фирма "Аркон констракшънс" и българския главен изпълнител "Главболгарстрой" строи мола.Проектът на испанските архитекти L35, които работят със "Скица студио" на арх. Елица Панайотова в София, предвижда затворен търговски център с магазини, разположени от двете страни на вътрешни улици по дължината на сградата, разгърната успоредно на околовръстния път. Двата пасажа се свързват в източния и западния й край в площади, около които ще бъдат разположени ключови наематели.Класическата подредба е нарушена в известна степен от 8 хил. кв.м остъкляване по фасади и покрив, за да се използва ефектът от близостта до Витоша и панорамите към града, каза проектантът Ернесто Клингенберг. В тази посока са и плановете за прилежащ към сградите парк, който ще ги отделя от жилищен комплекс, открити тераси, гледащи към него и планината, и входове и изходи от южната й страна. Взаимно изгодно съседствоСъществена разлика от изградените досега търговски центрове ще бъде съчетанието от предложения, характерни повече за самостоятелните бетонни и ламаринени блокове на "направи си сам" магазините като Mr. Bricolage и мебелната къща "Явор", и двете с подписани договори за наем в "София ринг".С още няколко обекта в голям формат, които вече имат опит в молове, като "Техномаркет", Public и "Пикадили" този център ще съчетава особеностите на търговски парк и градски мол с разнообразни предложения в области като мода, хранене и прекарване на свободното време.Те ще опитат да реализира пълните ползи от присъствието на IKEA в съседство, която се очаква да води по милион и половина посетители годишно на общия паркинг със "София ринг" с капацитет за 3500 автомобила.Но ентусиазмът на наемателите се дължи повече от завземането на пазарен чрез разширяване на търговската мрежа, начин да компенсират спада в съществуващите си обекти. "Мисля, че за всички е ясно, че тази година ще бъде по-лоша от миналата. А миналата беше по-лоша от по-миналата", каза Николай Китов от "Техномаркет".Поне е сигурно, че когато потребителите решат да харчат повече, ще имат избор къде да го направят.