Луксозният сегмент заема около 10 на сто от целия сектор на недвижими имоти у нас, а квадратният метър се търгува за 2650 долара, сочи доклад на компанията Unique Estates. Цените, които в България се плащат за първокачествен имот, не могат да се мерят обаче със сумите, които се плащат по света. За сравнение, от компанията посочват, че в най-скъпата столица по показател цени на имоти – Лондон – квадратът струва 53 890 USD."Пазарът на луксозни жилища остава изолиран от движението на паричните потоци и политическите промени, като тези проблеми са по-малко склонни да определят покупката на имот - трофей за ултрабогатите от целия свят. Днес има повече милиардери, отколкото преди началото на кризата през 2008 в световен мащаб, а броят на милионерите в света е нараснал с повече от 55 процента от 2000 г. насам", се посочва още в доклада на Unique Estates.Според проучване на Christie’s, чийто български партньор са Unique Estates, 10-те най-скъпи и желани дестинации в света са Далас, Хонконг, Лондон, Лос Анджелис, Маями, Ню Йорк, Париж, Сан Франциско, Торонто и Лазурният бряг. В изследването са били включени 33 000 имота, чиято стойност е над 1 млн. USD. В София имотите над тази цена са едва 0.5%, а тези, които са съизмерими по цена със световните, са по-малко от 10 броя. Но дори и при тях исканата сума рядко надхвърля 10 млн. USD."Българският пазар на луксозни жилища е зависим от общата икономическа картина и макар да се развива добре за местните условия, все още е далеч от мащабите на големите световни градове", коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates, и допълва, че ако в София най-скъпият наличен на пазара имот струва 10 милиона долара, то в Ню Йорк през миналата година е била сключена сделка за 88 милиона долара.Жилищата от високия клас у нас стоят на пазара средно около 1 година, което е по-дълго в сравнение с популярните дестинации по света. В Маями например този срок е около 6 месеца, а на Лазурния бряг – около 9 месеца. За първенец по бързина на продажбите се смята канадският град Торонто, където луксозните имоти се продават средно за около месец и половина."Това означава, че българският купувач на лукс имоти логично е по-предпазлив в действията си. Тази група в страната ни е и много по-малобройна на фона на изследваните от Christie’s страни по света", коментират още от Unique Estates.Проучванията на нашия пазар от последното тримесечие показват, че има известен спад в активността на пазара на луксозни имоти. Специалистите очакват плавното покачване да продължи и след летните ваканции на домакинствата, тъй като това е период, в който приоритетни са пътуванията.Най-скъпите имоти в Софиясе продават на цени между 5 и 10 млн. USD, като за тази сума клиентът може да се сдобие с къща в района на Докторската градина.Най-търсени в сегмента са къщите в Бояна и Драгалевци, като от началото на годината са сключени няколко сделки за суми между 400 000 и 600 000 EUR.В българската столица профилът на типичния имот изглежда по следния начин:• Къща - в Бояна, около 600 кв.м, с 1.5–2 дка двор, на стойност около 700 000 евро• Апартамент – в района на Докторската градина, около 200 кв.м с 3 спални, на стойност около 450 000 евро.Масово най-високата цена, която се среща на българския пазар, е около 1 милион долара, като срещу тази сума купувачът може да се сдобие с къща, където пожелае.В световен мащаб расте процентът на хората, които притежават повече от един луксозен имот. В Париж тези хора са 40% от притежателите на скъпи имоти, в Лондон – 70%, а в американските градове делът им е по-малък – около 20% от притежателите на луксозни имоти в Далас, Ню Йорк, Лос Анджелис, Торонто имат две или дори три жилища от висок клас. В София този процент е по-нисък, но все пак се забелязва тенденция на увеличаване на хората, които притежават два и повече луксозни имота, коментират от Unique Estates.Извън рамките на страната ни заможните българи се насочват най-вече към дестинации като Лондон, Виена, френската и италианската Ривиера и Лазурния бряг. В английската столица собствениците на луксозни имоти, които идват от страната ни, са около 10.