Въпреки есенните промоции и новите кредитни продукти политическата нестабилност притеснява част от потребителите на кредити отчитат от консултантската компания "Кредит център". Очакванията, че 2013 г. ще бъде осезаемо по-добра от 2012 г. и възстановяването от световната криза ще започне с по-бързи темпове, не се оправдаха. Високите нива на безработица, ниският ръст на икономиката и неспиращите политически протести накараха част от планиралите покупка на имот с кредит да заемат изчакваща позиция. Традиционно най-активният период за кредитния пазар - последните 4 месеца на годината, започва с по-ниска активност, сравнено с края на 2012 г., когато обществото бе по-оптимистично настроено.Разгорещеният дебат запромените в закона за кредитните институции повдигна поредица от въпроси за възможностите да има по-сериозна държавна намеса на кредитния пазар и до какво би довела тя - до по-голяма защита на получателите на кредити или до поскъпване на кредитите и ново свиване на кредитирането.11% от клиентите през септември търсеха информация за процедурата за покупка на имот от съдия-изпълнител и възможно ли е това да стане с кредит. След като подробно им разясним как реално може да се направи такава покупка и какви са възможностите тя да бъде кредитирана от банка, повечето клиенти намират процедурата за доста сложна и се насочват към свободния пазар на имоти, коментира Тихомир Тошев. Много малко клиенти избират възможността да ипотекират съществуващ имот и с парите от кредита да участват на търгове при съдия-изпълнители, като обикновено имотът, който ипотекират, е на техни роднини, съгласни да ги подкрепят в това начинание.Друг проблем напродажбите при съдия-изпълнителите е, че най-голям обем от имотите, предлагани от тях, са с бизнес предназначение и по-малко са атрактивните предложения за жилища - апартаменти и къщи в градовете, които представляват интерес за активните купувачи в момента.Наред с негативните тенденции на пазара при изтеглилите кредит през септември се вижда и завръщане на оптимизма от времето преди кризата – той се изразява в това, че ще успят да погасят кредитите си значително по-бързо от срока, за който са ги изтеглили - най-често между 16 и 20 години. 68% от клиентите, изтеглили кредит с "Кредит център", заявяват като задължително условие за кредита им той да е без такса за предсрочно погасяване със собствени средства. Нагласата, че ще се справят с кредита си в рамките на 5-6 години, най-често се среща при домакинствата с доходи над 2000 лева месечно, които очакват финансовите им средства в бъдеще да се увеличават или разчитат да получат в следващите години по-сериозен еднократен приход - най-често от продажбата на друг имот.През септемврисредният размер на изтеглените заеми за страната в евро е 31 449, което е без промяна спрямо нивата в последния летен месец на годината. Съотношението между българската и европейската валута е в полза на лева – вече 70% от всички заети средства са в българска валута, а 30% - в евро, отчитат от "Кредит център".Средният размер на изтеглените ипотечни кредити е най-голям в София, като през септември той надхвърля 37 000 евро, стойността му е най-ниска в Пловдив - малко под 19 000 евро. През миналия месец 56% от всички кредити в столицата са били в евро, докато българската валута остава предпочитана от 76% от получилите заем сред жителите на Бургас, от 73% от кредитополучателите в Пловдив и от 68% от варненци.Въпреки че остават най-активната група на ипотечния пазар, се отчита спад спрямо август на изтеглените финансови средства от потребители между 26 и 35 години - 45%. За сметка на това е увеличен делът на възрастовата група 36 - 45 години, който през септември е 35%. От "Кредит център" отчитат леки промени надолу в дяловете на най-младите и най-възрастните клиенти - съответно 3.2% и 16.8%.Консултантите отчитат, че през септемвринай-предпочитаният заем е между 10 000 и 50 000 евро - такива са изтеглили над 83% от клиентите. Едва 2.1% се спират на сума под 10 000 евро, 3.2% избират кредит между 70 000 и 90 000 евро. Близо 8 е процентът на потребителите, които избират суми от 50 000 до 70 000 евро, а малко над 3.5% са изтеглили над 90 000 евро.Близо 98% от кредитополучателите се възползват от ипотечен кредит с цел покупка на жилище, а 2.3% теглят заем за лично ползване, тук влизат и случаите, в които се ипотекира, за да се купи имот на търг.Анализът на "Кредит център" сочи, че през първия месец на есента 47.1% избират процент на финансиране, който може да покрие между 60% и 80% от стойността на сделката. Друг голям дял (21.3%) е на клиентите, които имат нужда от 50-60% външно финансиране. Най-малък е процентът на потребителите – 2.8, които имат нужда от значимо покритие на цената (90-100%), следван от дял с 4.3%, които ползват до 40% покриване на общата стойност.