Ваканционният комплекс с работно име Fortes Hills е първият инвестиционен проект в България на "Терем плюс" ЕООД, собственост на руски инвеститори. Компанията се менажира от американската компания AG Global Service.Проектът за комплекса от курортни сгради със СПА комплекс, ресторанти и басейни е разработен от арх. Антония Донева (Сталева) в екип с конструктора инж. Живко Николов. ЛокацияКомплекс FortesHills е разположен в местност "Фиш-фиш",  в землището на с. Оброчище, община Балчик. Вилната зона е разположена по пътя кк Албена – Балчик.Близостта й до града и до курортния комплекс, както и панорамата към морето я правят атрактивна и предпочитана за строителство. Ситуация Комплексът от  ситуиран в имот с площ 22 392 кв.м и е съобразен с конфигурацията и денивелацията на парцела. Състои се от три курортни сгради, СПА комплекс, ресторанти, хранителен магазин, басейни с обща РЗП 32 402 кв.м. Застрояването е разположено по периферията, а в средата на парцела е обособена паркова и реакреационна среда с пейзажни форми. Парцелът е разделен на Зона А и Зона Б, които са с различен характер на застрояване и различни технически показатели. В Зона А са разположени две свободностоящи сгради с РЗП съответно 1425 кв.м и 1436 кв.м. Сградите от Зона А ще се изпълнят на втори етап от строителството. Третата сграда с РЗП 29 923 кв.м е разположена в Зона Б. В южната част на зоната е разположен голям открит басейн с воден бар, джакузи, детски басейн, детска пързалка. Басейнът е с инфинити ефект, съобразен с красивата гледка към морето.Входът в комплекса е решен от север, чрез рецепция, разположена в секция 8 на сграда 3 в Зона Б.Паркирането е решено в рамките на парцела. В подземните гаражи са предвидени 66 паркоместа. На терена са предвидени 53 паркоместа на платформи на три етажа , 90 на два етажа и 10 паркоместа за инвалиди, на едно ниво. Общо е осигурено паркиране за 414 автомобила. АрхитектураАрхитектурата на комплекса е модерна и елегантна с изчистен геометричен класически детайл. Всички сгради са с плоски покриви, осигуряващи възможност за оформянето им като покривни градини. Избраното малко строго цветово решение, съчетание от бяла мазилка и тъмносив графит за дограмите, се разчупва от акценти в ярки цветове. Двата вида парапети на терасите – от стъкло и мрежа, предават ажурност на сградите. Всички апартаменти са с големи прозорци, осигуряващи прекрасна гледка към морето.Паркът е с пейзажна форма като контрапункт на изчистената геометрична форма на архитектурата. ФункцияДвете сгради, разположени в Зона А, са триетажни с полуподземен етаж, в който са разположени зали за игри и съхранение на спортни принадлежности. В двете сгради са разположени общо 30 апартамента и три ателиета.Сграда 3 в зона Б се състои от 11 секции. Част от секциите са обединени от общ подземен гараж.  Обществената зона на комплекса е разположена в три от секциите. Входът на комплекса е от секция 8. Тук на партерно ниво е обособена рецепция, свързана с лоби бар. В тази секция е разположен СПА комплекс с отделна рецепция, включващ,  сауна, инфраред сауна, парна баня с кът за джакузи и контрастни душове. Възможностите за рекреация се допълват от закрит басейн с мокър бар, фитнес зала и зала за скуош, разположени в секция 9. От секция 8 е и входът към медицинският център, разположен на партерното ниво на съседната седма секция. В 10 и 11 секция на сграда 3 са разположени два ресторанта и хранителен магазин. Обществените услуги се допълват от аптека, туристическа агенция, стоматологичен кабинет и др. Навсякъде жилищната част е отделена от общите части на комплекса с пешеходен проход. Предвижда се отделна стълбищна клетка и асансъор за жилищата и за посетителите на спа центъра. Комплексът разполага общо с 335 жилища и четири ателиета. РеализацияСтроителството на комплекса се изпълнява от варненската строителна компания "Комфорт" ООД. Намеренията на инвеститора са обектът да бъде бъде завършен до 2015 г.Андрей Гиршфелд, собственик  и изпълнителен директор на AG Global Service. Американската компания се занимава с управление на няколко български компании, сред които и "Терем плюс" ЕАД.  Г-н Гиршфелд, избрахте ли име на комплекса?- Комплексът се казва Fortes Hills. Това не е окончателното име и е възможно да бъде променено. Лично на мен Fortes Hills ми харесва, защото отразява както местоположението на комплекса, така и архитектурата му. Fortes Hills звучи като нещо здраво, надеждно и дълговечно. Бихте ли представили с няколко думи вашата компания?- "Терем плюс" ЕАД е основана преди шест години. Интересите ни не се ограничават само със строителството на комплекса край Балчик. Готови сме да разгледаме всеки инвестиционен проект и сътрудничество с хора и компании, предлагащи интересни идеи. На този етап управлението на компанията се осъществява от американски мениджъри. Всички останали специалисти, инженери, архитекти, конструктори, адвокати са българи. Как виждате пазарната реализация на комплекса? На кои пазари ще го предлагате и на какви цени?- В момента е трудно да се прогнозира реализацията на комплекса. Каква ще бъде ситуацията на пазара на имоти в България след 1 или 2 години може само да се предполага. Трябва да отчетем и променливата политическа ситуация както в България, така и в страните, от които през последните 7 – 10 години идват инвеститорите и частните клиенти. Ние не гоним суперпечалба. За нас е важно да построим комфортен, висококачествен и красив комплекс. Клиентите, които купуват нашите апартаменти, да живеят в тях с удоволствие и радост. И никога да не съжаляват, че са купили жилище от компания "Терем плюс" ЕАД.  Защо избрахте да строите в България, в частност близо до Варна?- България е прекрасна и невероятна страна. Тук има всичко необходимо за живеене и почивка. Топло море, снежни планини, винарни, вкусни плодове и зеленчуци почти целогодишно. Добри, искрени и работливи хора. С какво българското черноморско крайбрежие се отличава от френския Лазурен бряг? Практически с нищо. Лично на мен в България ми харесва повече, отколкото във Франция. Тук към чужденците се отнасят приятелски, особено към рускоговорящите. Аз работя с българските специалисти по–лесно и приятно.Всяко строителство изисква тясно взаимодействие с градската администрация. Кметовете на градовете трябва да са заинтересувани от създаването на нови жилища и нови работни места за своите избиратели. Администрациите във Варна и Балчик според мен много добре разбират необходимостта от инвестиции в строителството и са готови за ползотворно и взаимно сътрудничество.  Кога планирате да бъде завършен комплексът?- Пусковият срок е много важен за нас. Надяваме се да завършим работата за 2 години.Комплексът ни се изгражда върху терен, който не е най-удобното място за строителство. Ето защо ние много внимателно избирахме строителната компания, която би могла да обезпечи висококачествено строителство и да спази всички срокове. На финалния етап на договарянето, в края на 2013 г., останаха две варненски компании - "Планекс" и "Комфорт". И двете компании отговаряха на нашите изисквания, но в последния момент "Комфорт" успя да наклони везните в своя полза. Към днешна дата партньорството ни с "Комфорт" върви ефикасно и гладко. Надявам се, че това ще продължи и в бъдеще.