Архитекти представиха най-новите проекти и реализации на офис сгради в последната част на третия панел от конференцията Office Investments & Workspace Forum 2019.

Интересна презентация за еволюцията на офисния дизайн през годините представи арх. Божидар Хинков от BD Arch. Той започна от пантеона в Рим – представителна сграда, служеща и като офис на администрацията, първите модерни офиси в Лондон от средата на 18 век, първите масови офисни сгради с технологични нововъведения като вътрешна пневматична поща, open space офис от 50-те години на миналия век, „екшън офиси“ от 60-те и 70-те години с поредица от улици, разделящи различните работни групи в офисната среда, 80-те години с „ферма от клетки“, виртуалният офис без фиксирани работни места от 90-те години, основателите на Гугъл в техния първи офис гараж, „небрежният офис“ от 2000-те години. 

И бъдещето: отделяне на групи по активност, флексибилност, добро преживяване на работния процес – чувство на удовлетвореност и удобство, енергийна ефективност, повторно използване на ресурсите, работа на различни места със собствено електронно устройство. Офисът на бъдещето е място за живеене и работа, за генериране на идеи, светлината и въздуха са достъпни за всеки, „open space“ план с възможности за бързи пренареждания. Бизнес сградите са част от непосредствената си среда, от квартала и града. Офисът трябва да дава възможности за работа, забавления и срещи.

Всички тези идеи намират място в най-новия проект на арх. Божидар Хинков - мултифункционалният комплекс New Canon на бул. „България“ в София. Проектът се състои от две кули с открит мол, офиси, апартхотел с пентхауси на покрива и широка панорама към Витоша и София; две 9-етажни офис сгради и жилищна част в най-тихата и спокойна част на парцела. Особено атрактивни в проекта са светлинните „коридори“, разсичащи сградите. Разцепвайки пространството архитектите обособяват различни обеми и функции, като придават раздвижен и динамичен облик на комплекса. Целта им е да създадат притегателен търговски център в първите нива на кулите по подобие на откритите молове, които са популярни по света.

Пусковият срок на бизнес център “Елбетица” е 30-ти юли тази година, каза архитект Марияна Цветкова от студио “М-Синтез”, които са автори на проекта. Сградата е с 9 етажа и един покривен, от които 8 са офис площи. Партерът е планиран за ресторант градина, а вторият - за услуги. Двете подземни нива са паркинги.

Цветкова посочи, че "Елбетица" е синтез от отлична локация, високо качество и иновации. Сградата е в разгърната застроена площ от 1933.54 кв. метра, височина от 26 метра. Процентът на озеленяване е 32.6%.

С 25 хил. метра квадратни пространства и 55 клиента Botanic Lab са националния финалист на най-големия световен конкурс Climate Launchpad. Сред клиентите на студиото са пространството “Филипс”, “Генератор”, “Мултиспорт”, “Рено-Нисан”, “Фабрика дъга”. 

Биляна Лесидренска и Нуша Огнянова, които са основатели на студиото, казаха, че все повече инвеститори искат растенията да са част от интериора на офисните им сгради. Причината е, че растенията в офисите повишават продуктивността и намаляват стреса на работното място.  Сред другите ползи от растенията на работното място са, че поемат електромагнитната енергия, освежават и пречистват въздуха.

Един от добрите примери за сгради на добра локация са "България мол" и "Офис тауърс", посочи Милена Нанова от "Студио 17.5-М". Тя отбеляза, че обектът има различни функции - на търговски център, кино, хипермаркет, офиси. Това прави сградите комфортна среда, в която работещите в тях да прекарват времето си, като привлича и достатъчно посетители, с което се генерира по-висок оборот от наеми.