Всеки, който е посещавал столицата, живее в нея или е роден и израснал тук, е чувал нейния многогодишен девиз - „Расте, но не старее!“, но малко знаят за новото предложение - „Мъдрост в действие!“, който идва от името на столицата ни, което в превод от гръцки означава мъдрост.

Фактът, че София е сравнително зелен град, не е тайна, но че загуби голяма част от зелените си площи през последните две десетилетия, е повече от видно. Урбанизирането на града се случи някак хаотично, безразборно и без ясна визия, което доведе до презастрояване на редица райони, както и много компромиси с качеството на сградите за сметка на модерните и атрактивни квартали. Всички предимства започнаха да изчезват едно по едно, докато не се наложи новата визия на комплексите от затворен тип. Жилищни комплекси, които да не позволят в градинката пред теб да има нова сграда, които да контролират достъпа до себе си, така че да не се налага да паркирате на тротоара или да бъдете обект на постоянни вандалски набези и кражби.

Жилище като от списание.

Просторен дом. Зеленина и красива гледка, която не включва да споделяте сутрешното кафе на съседа. Възможност за ежеседмично барбекю с приятели и достатъчно място за игра за децата. Собствен снежен човек на двора или опънат хамак на сянка в летните дни. Уединение, когато е нужно, но и чувството, че си част от общност. И всичко това в комплект с отлична локация само на 10 минути от центъра на столицата. Колко такива градски комплекси с контролиран достъп, от затворен тип, с много пространство и зеленина, както и на минути от историческия център на града знаете? Мечтата за подобен дом лесно и съвсем скоро може да се превърне в реалност в един от най-новите софийски жилищни комплекси - GORA, разположен в бързо развиващия се като елитен квартал „Кръстова вада“.

GORA (Green Office and Residential Area) е абревиатура с английско значение, която кореспондира най-точно до нашето, българско, значение на тази дума, до най-голямото предимство за един многомилионен град, а именно ГОРА-та до него – Витоша. GORA е разположен там, където слънцето грее целодневно, а сянката не е от множество жилищни сгради, които те заобикалят, а от допълнителната зеленина на граничещия парк „Лозенец“. Дърветата и Драгалевската река предоставят свежия въздух и прохлада, а от север ул. "Филип Кутев" свързва комплекса с няколко основни булеварда и пътни артерии, които отвеждат за броени минути до самия център на града или далеч извън него. Близката метростанция „Витоша“, Paradise City Center, хранителните магазини „Билла“ и „Лидл“, болниците „Аджъбадем Сити клиник“ и „Вита“, училищата „Д-р Петър Берон“ и International Business School, детските градини „Адлериански център Бобче-Топче“, „КиндиРУ Черни връх“ и ДГ 175 "Слънчеви лъчи“, както и столичният зоопарк са на пешеходно разстояние от комплекса, така че спокойствието да бъде заменено с истинска градска среда за минути.

GORA се намира в непосредствена близост и до два от любимите паркове на София

– Южния парк и Ловния парк. Особено атрактивна е близостта до планината Витоша, която предлага множество възможности за зимен и летен туризъм, а от Околовръстния път жителите на GORA имат бърз достъп до всички основни пътища, водещи извън града. А развитието на квартала неминуемо ще доведе в близко бъдеще и до още по-сериозно развитие на предлаганите услуги и инфраструктура.

По замисъл и предвидено изпълнение GORA е комплекс от нов тип, проектиран да отговори възможно най-точно на профила на съвременните купувачи на имоти в София. А именно семейства със среден или висок доход, които търсят начин да подобрят живота си, като включително подобрят и жилищната си среда, бягат от свръхзастрояването и поставят качеството и комфорта на първо място. Затова и в GORA са предвидени едва 62 жилищни имота. Четирите жилищни сгради са разположени шахматно, а във височина са решени стъпаловидно – от 3 до 6 етажа, така че всеки дом да се възползва от възхитителна панорамна гледна към планината. Всички жилища ще се възползват и от южно изложение. В рамките на комплекса откъм ул. "Филип Кутев" е предвидена и модерна офис сграда клас А. Разположените в нея ресторант и кафене ще бъдат допълнителен бонус за живеещите в комплекса, добавяйки още малко комфорт към забързаното им ежедневие.

Апартаментите в GORA са просторни

– преобладаващо три- и четиристайни с поне две спални и две бани, със средна квадратура 140 кв.м. Към домовете са проектирани просторни лоджии от 6 до 8 кв.м, дворни пространства към партерните апартаменти със средна площ около 80 кв.м и просторни тераси, достигащи до 100 кв.м за жилищата по високите етажи. Имотите са с високи тавани, които дават допълнително усещане за простор, големи и удобни стаи и коридори, специални помещения за съхранение и технически помещения. Общите пространства в жилищата са решени модерно в отворен стил, съчетаващи дневна, трапезария и функционален кухненски бокс. Всички прозорци са проектирани като френски прозорци, така че да открият максимално фантастичните гледки, да осигурят най-голямо количество дневна светлина в дома и да допълнят усещането за пространство и уют. Френските прозорци с дограми от най-висок клас осигуряват и директния достъп до дворните пространства за партерните апартаменти. Фасадите на GORA ще бъдат изградени с естествени материали – камък и дърво, допълнително усилващи синергията на комплекса с околния парк.

За допълнителния комфорт и удобство на живеещите, както и за цялостния визуален облик на комплекса

паркирането на автомобилите е решено само и единствено с подземни гаражи и паркоместа.

Болшинството от гаражните клетки са двойни и достатъчно просторни, за да бъдат използвани и като допълнително пространство за съхранение – ски, ненужният през зимата уиндсърф, отеснялото вече бебешко креватче, инструментите за градината и барбекюто или домашното сладко. Предвидени са и допълнителни складови помещения за нуждаещите се от повече място. Интересна подробност са местата за паркиране на велосипеди. Ще бъдат изградени и подходящи паркоместа за хора с увреждания и специални потребности, като всички сгради са с осигурен подходящ достъп.

Изискванията на съвременния градски жител все повече и повече са насочени към екологичния отпечатък на неговия дом. В това отношение комплексът GORA е изцяло газифициран, като всеки дом разполага със собствено котле. Отпадъците на всяко домакинство се събират в специални помещения, откъдето се извеждат от комплекса.
Нова и набираща все по-голяма сила тенденция в търсенето и предлагането на нови жилища е и тяхната автоматизация, или т.нар. интелигентен дом (Smart Home). В GORA всички жилища ще бъдат окабелени така, че да предложат базова smart home система с възможност всяко семейство да надгради нивото на автоматизация на дома си до желаното.

Проектът за GORA е разработен от "Иво Петров – Архитекти" ООД, които са работили по различни проекти като интериора на Българската банка за развитие и сградата на Европейската комисия, различни жилищни обекти, офис сгради и производствени пространства, обновяване на градска среда. Очаква се работата по изграждането на комплекса да стартира в близките два месеца, а срокът за изпълнение е две години.