арх. Милена Нанова, Студио 17,5-М

Темата за обновяването и осъвременяването на черноморските курорти в България е пряко свързана с глобалните промени в сферата на туризма и с все по-засилващите се тенденции към индивидуализиране на отдиха, търсене на местните традиции и кухня, здравословен начин на живот, близост с природата и енергийна ефективност. По-високите изисквания към обслужването и пространствените характеристики на хотелските единици налагат преустройство на съществуващите хотели и изграждане на нови, които да отговорят на съвременните стандарти.

Курортното селище Албена е единственият от цялата плеяда български курорти от 70-те години на XX век, запазил значението на думата „комплекс“. Устоял на превратностите на времето, курортът е съхранил единството на застроена и природна среда като забележителен ансамбъл, с оригинална и самобитна архитектура, постигната с методите на индустриализираното сглобяемо строителство. Липсата на ново строителство в последните десетилетия, добрата поддръжка, целенасоченото подбиране на туристи и бавната трансформация на комплекса са допринесли за запазването на една привлекателна атмосфера на спокойствие и ред в духа на нейния първоначален замисъл.

Участието на "Студио 17,5-М" в няколко различни проекта за модернизация на кк Албена бе изключителен шанс да покажем, че е възможно да се строи в хармония с вече изграденото, че съвременният архитектурен образ може да използва и надгражда превърналите се в символи пластични фасадни елементи, че може да се подобрят функционалността и ефективността, без да се унищожава природата. Огромното предизвикателство – да се намесим в една устойчива архитектурна и екологична среда, изискваше от проектантския екип да работи с респект към съществуващото и с визия за бъдещето на комплекса.

Трите проекта, разработени от "Студио 17,5-М", са илюстрация на три възможности за намеса в съществуващата среда – от обновяване на съществуващите сгради, през подмяна на някои от тях, до преструктуриране на части от публичните пространства и многофункционално усвояване на ценните терени. Балансирано повишаване на интензивността на застрояване и по-ефективно използване на вътрешните ресурси на комплекса са част от политиката на „Албена“ АД за поетапна модернизация и реконструкция на съществуващите хотели, построени през 60-те и 70-те години на XX век.

Общата архитектурно-градоустройствена концепция на трите проекта се основава на няколко основни принципа:

- Ориентация на максимален брой стаи към благоприятното изложение и осигуряване на гледка към морето.

- Чиста композиционна структура, ясна ориентация в сградата, функционалност и къси вътрешни връзки.

- Създаване на характерен архитектурен образ чрез съхраняване на типичната за курортен комплекс Албена визия, бял цвят на фасадите и стъпаловидно отстъпващи обеми.

- Създаване на многофункционални публични пространства, с пряка или визуална връзка с морето и с възможност за целогодишно ползване.

- Изграждане на съвременна леглова база с високи пространствени стандарти.

- Изграждане на устойчива и достъпна среда чрез намаляване на консумацията на вода и енергия, редуциране на отпадъците и снабдяване на комплекса с хранителни продукти, базирани на местното производство.

РЕКОНСТРУКЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС „ЛОРА“, РЗП - 4865 м², реализация 2017 г.

Четете пълния текст в новия брой 4 на списание ГРАДЪТ

Хотел „Лора“ се намира в централната част на курорта Албена, на тихо място, сред много зеленина. Значителната, близо 5-метрова, денивелация на терена превръща сградата в естествено продължение на подхода от плажа към откритите басейни на "Ралица - Супериор", които се намират на по-горно ниво.

Реконструкцията предвижда повишаване на стандарта на обитаване и изграждане на съвременна леглова база, отговарящи на категорията 4 звезди. Създадена е достъпна среда, осигурени са адекватен достъп и връзка с главната рецепция на комплекса. Осъвременяването на външния вид на хотела цели създаването на запомнящ се и атрактивен архитектурен образ.

Съществуващата сграда е изградена от сглобяеми стоманобетонни елементи в края на 60-те години. Схемата е коридорна, липсват асансьори, което затруднява връзките с обновените неотдавна ресторант и хотелското лоби. Размерите на основния пространствен модул, характерен за повечето сгради в кк Албена – ширина 3.00 м, височина 2.60 м и дълбочина 4.20 м, са далече от изискванията на модерните хотелски вериги и съвременните стандарти за категоризация.

Демонтирането на фасадните панели дава възможност за създаване на напълно нова обвивка на сградата, която да даде идентичност на старото хотелско тяло. Реконструкцията включва изграждането на статически устойчива „решетка“ от стоманобетонни елементи, която играе едновременно конструктивна и архитектурна роля. Използването на конструктивните елементи за създаване на архитектурната форма придава тектоничност на фасадното решение. Новата носеща конструкция в съчетание с декоративните фасадни елементи и парапети изграждат един съвременен архитектурен образ. В духа на типичната за курорта стилистика той разчита на ритмичното повторение и многопластовата текстура на фасадите като художествен похват.

РЕКОНСТРУКЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС „ЕЛИЦА“, РЗП - 22 550 м², проект 2017 г.

Четете пълния текст в новия брой 4 на списание ГРАДЪТ

Хотелът се намира в южната част на курортния комплекс Албена, третият от групата хотели "Боряна", "Нона" и "Елица". Разположен е на самия морски бряг, в непосредствена близост с плажната ивица от изток и резервата „Балтата” от запад.

Проектът предвижда изграждане на нов петзвезден хотелски комплекс на мястото на стария хотел, който да отговори на по-високите изисквания към пространствените и функционалните характеристики и да осигури по-голям брой легла в тази най-привлекателна част на курорта.

Трите обема са обединени от внушително атриумно пространство, в което два панорамни асансьора свързват деветте хотелски етажи. Ясно изразена е основната композиционна и функционална ос, която още от главния вход разкрива вътрешната структура на сградата и осигурява безпрепятствена гледка към морето. Естествено осветен и широко отворен към околната среда, приемният хол позволява лесна ориентация и бързи комуникации в сградата. Централното му разположение и естествените връзки с основния ресторант, лоби-бар, зала за провеждане на събития, кътове за почивка, разговори и игри, позволява многофункционалното му и ефективно използване за различни активности на закрито.

Основният ресторант, с голяма светла височина от 5.50 м, е отворен към пространството на фоайето. Ориентиран е изцяло към морето на изток с открита тераса, защитена с пергола по цялата си периферия. Предвидени са множество различни зони за хранене с атрактивни елементи като отворена кухня или show cooking. На последния, терасовиден етаж се намира заведение за хранене, с панорамен изглед към морето. То е достъпно директно от фоайето на хотела през самостоятелен асансьор.

Проектът запазва характерната за комплекса стъпаловидна структура на сградите. В северната част на хотела стаите са организирани около атриумното пространство и са ориентирани на изток, запад и юг. Схемата на двете терасовидни крила е коридорна, с двустранно разположени под ъгъл стаи на изток и на запад. Обемите намаляват в посока към морето, като етажите отстъпват неравномерно - с по две оси на етаж в западното крило, и с по една ос в източното. 

За разлика от сглобяемото панелно строителство новата конструкция на сградата позволява използване на покривните тераси, чрез широко отваряне на крайните модули, решени като луксозни апартаменти. Те включват дневна с трапезария, кухненски бокс и самостоятелна спалня. Предложената схема осигурява нестандартната възможност към всеки апартамент да се изгради индивидуален басейн на покрива на долния етаж.

ПРЕУСТРОЙСТВО НА "БАЗАР-СЕВЕР" В ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС С ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР, РЗП - 22 550 м², проект 2017 г.

Четете пълния текст в новия брой 4 на списание ГРАДЪТ

Главната цел на проекта за реконструкция на „Базар-север“ в кк Албена е създаването на многофункционален търговски и развлекателен комплекс с неголяма хотелска част към него.

Съществуващата сграда на "Базар-север" е разположена на ключово за комплекса кръстовище. Новата напречна ос, създадена с изграждането на два ескалатора в стръмния склон, осигурява директна връзка на хотелите в горната част на комплекса към плажа. Тя пресича главната пешеходна алея в зоната между реконструирания хотелски комплекс „Парадайз Блу“ и „Базар-север“, където се оформя площад с много зеленина, водни каскади и заведения.

Пасажът се разклонява и извежда в климатизираното пространство на търговски център, развит в два етажа. Там посетителят свободно преминава покрай различни магазини, за да излезе на крайбрежната алея. На партерно ниво са предвидени заведения за бързо хранене, отворени към площада. На втория етаж са разположени ресторанти и кафенета с обширни тераси към морето. Денивелацията на терена позволява връзка на второ ниво между градината от запад и търговския център.

В североизточната част от комплекса се разполага малък хотел, с напълно независима обслужваща част и стаи, ориентирани изцяло към морето. Характерната стъпаловидна структура позволява обособяването на луксозни апартаменти в южния край на всеки етаж. Те разполагат с индивидуални басейни и използваеми покривни градини. Хотелът има собствен ресторант и самостоятелен двор с басейни към морето. Интегрирането на различни функции в един комплекс дава възможност за целогодишно ползване за отдих, конференции, сватби или други събития.

Архитектурата на сградите съчетава типичния терасовиден силует на хотелската част и обобщената форма на търговския център, с меки овални очертания, прорязани от остъклените дъговидни пасажи. По периферията на сградите, олекотена с перголи и колонади, на границата между интериора и екстериора, се създава комфортно и защитено от слънцето преходно пространство. Белият цвят, сенчестите пасажи и светлината, която прониква в дълбочината на сградите, допринасят за средиземноморската атмосфера на комплекса.

Четете пълния текст в новия брой 4 на списание ГРАДЪТ